Appartement
Paris 9e - SAINT-GEORGES / PIGALLE

1 495 000 €

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Référence de l’annonce : 2795ABBVIQ

Idéalement situé au cœur de la rue de Douai et proche des commerces de la rue des Martyrs, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, spacieux triplex de 127,89m² loi Carrez et 129,80m² au sol. Comme une maison, donnant sur la cour pavée d'un immeuble parfaitement entretenu, avec service de gardiennage partagé. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une grande pièce pouvant accueillir une suite parentale offrant de très beaux volumes et des toilettes. Cet espace avec dalles de verre au plafond est facilement aménageable en deux chambres. A l'étage, un grand séjour de 40m² avec cuisine ouverte équipée jouissant d'une agréable lumière naturelle avec velux ainsi qu'une belle hauteur sous plafond (4m), une chambre, une salle de douche et un toilette séparé. Un dernier escalier mène à une tour aménagée qui dessert un espace bureau avec rangements. Au calme absolu et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien saura séduire par son esprit maison et sa localisation très recherchée.

  • Habitable : 127,89 m² Total : 129,80 m²
  • 3 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de douche
  • Exposition sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Dernier étage
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 16.55m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.23m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 21.91m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 21.91m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 0.75m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Pierre
1x Séjour/cuisine 39.19m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Palier 2.01m² Étage : 1er
1x Chambre 13.31m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.89m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.24m² Étage : 1er
1x Palier 3.16m² Étage : 2ème
1x Palier 2.75m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1830
Nombre d'étages : 3


Copropriété

12 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 84 kWh/m²/an.
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €

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