Appartement à vendre 4 pièces 109,03 m² | Paris 75009 SQUARE MONTHOLON | 1 440 000 €

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Référence de l’annonce : 2729MARLEP09

Idéalement situé, dans une rue au calme à quelques pas des commerces et des transports. Au troisième étage par ascenseur d’une copropriété sécurisée et entretenue avec gardien, très bel appartement familial en parfait état de 107,83m² loi Carrez. Le plan optimisé comporte une entrée, un très beau double séjour/salle à manger exposé ouest ayant conservé tout le charme de l’ancien (parquet, moulures et cheminée), deux belles chambres au calme sur cour avec rangements intégrés, une salle de douche, une cuisine indépendante équipée et dinatoire ainsi que des toilettes séparées. Ce bien saura vous séduire par son agréable luminosité, son cachet de l’ancien préservé, ses beaux volumes (2,90m de hauteur sous plafond) ainsi que sa rénovation soignée. Une cave complète cette offre.

Habitable : 107,83 m² Total : 109,03 m²
4 pièces
2 chambres
1 salle de douche
Étage 3/6
Exposition Ouest
Excellent état

Ce qui nous séduit

Balcon/Terrasse
Lumineux
Calme
Ascenseur
Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Chambre	10.48 m²	Exposition : Nord Revêtement : Parquet
1x Cave	6.4 m²	Étage : Sous-sol Revêtement : Terre battue
1x Entrée	7.24 m²	Étage : 3^ème Revêtement : Parquet
1x Séjour	18.94 m²	Étage : 3^ème Exposition : Ouest Revêtement : Parquet
1x Salle à manger	19.1 m²	Étage : 3^ème Exposition : Ouest Revêtement : Parquet
1x Chambre	13.32 m²	Étage : 3^ème Exposition : Nord Revêtement : Parquet
1x Cuisine	16.5 m²	Étage : 3^ème Exposition : Ouest Revêtement : Carrelage
1x Balcon	1.2 m²	Étage : 3^ème
1x Dégagement	11.65 m²	Étage : 3^ème Revêtement : Parquet
1x Vestiaire	1.21 m²	Étage : 3^ème Revêtement : Parquet
1x Salle de douche	5.98 m²	Étage : 3^ème Exposition : Nord Revêtement : Carrelage
1x Toilettes	1.6 m²	Étage : 3^ème Revêtement : Carrelage
1x Dressing	1.69 m²	Étage : 3^ème Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Ascenseur

☑ Interphone

☑ Digicode

☑ Fibre optique

☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1893
Nombre d'étages : 6

Copropriété

12 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 844 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 988,00 € et 2 690,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 844 €

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