Le 17e, un secteur convoité en 2025
Après une période de ralentissement, le marché immobilier du 17e arrondissement connaît une belle dynamique depuis la fin de l’année 2024, une tendance qui s’est confirmée dès le début de 2025. Dans cet élan, Junot renforce son ancrage local avec l’ouverture de sa nouvelle agence Junot Courcelles-Ternes. En synergie avec Junot Wagram-Pereire, implantée depuis 2008, et Junot Monceau, ouverte en 2015, nous affirmons notre expertise locale pour mieux vous accompagner.
Le 17e arrondissement : Un secteur avec une nette reprise
Portée par la reprise du marché et un climat plus favorable aux transactions, l’agence Junot Wagram-Pereire enregistre une hausse de 150 % de son chiffre d’affaires en promesses de vente en janvier 2025 par rapport à janvier 2024. Du côté de Junot Monceau, la progression atteint 134 %.
Cette croissance s’explique par un regain général de confiance de la part de nos clients. « Les acquéreurs sont plus sereins. Les projets mis en pause en raison de la hausse des taux reprennent, tandis que nos conseils les aident à s’adapter dans ce nouveau marché », soutient Marine Boukobza, directrice de l’agence Pereire-Wagram.
Selon Jean-Baptiste Guitry, directeur de l’agence Courcelles-Ternes, « la demande est portée par des acheteurs séduits par la qualité de vie qu'offre le 17e arrondissement. Son cadre paisible, ses vastes espaces verts, ses immeubles haussmanniens, ses écoles réputées et sa proximité avec les commerces en font un quartier prisé, alliant charme et attractivité ».
Un arrondissement attirant une clientèle variée
Le 17e arrondissement attire plusieurs profils d’acheteurs :
Nous accompagnons de nombreuses familles dont les enfants sont scolarisés dans le quartier et qui cherchent à agrandir leur résidence tout en restant à proximité des établissements prisés. Selon Scarlett Viquel, directrice de l’agence Monceau, « les acheteurs étrangers, souvent des expatriés de retour en France, privilégient les biens familiaux entre Villiers et Monceau, notamment pour scolariser leurs enfants à l’EIB (École Bilingue Monceau) ».
Les appartements familiaux de 100 m² sont particulièrement recherchés dans le 17e arrondissement. Chez Junot, ils représentent 50 % des transactions, tandis que les biens de 150 m² et plus comptent pour 37,5 % des ventes. Ces appartements se distinguent par des caractéristiques emblématiques du secteur, qui séduisent une clientèle exigeante : belles hauteurs sous plafond, cheminées, parquets anciens et vastes espaces de réception. Les vues dégagées constituent également un atout majeur pour les acquéreurs en quête de luminosité et d’un cadre de vie agréable.
Enfin, la demande se porte de plus en plus sur des biens prêts à habiter, le coût des travaux représentant un frein à l’achat pour de nombreux acheteurs.
Quant aux primo-accédants, longtemps freinés par des taux de crédit élevés, ils profitent désormais d’un marché plus favorable pour concrétiser leur projet d’achat. Le quartier des Batignolles, en pleine évolution, leur offre des opportunités intéressantes avec une offre variée d’appartements. Ces acquéreurs privilégient des surfaces d’environ 80 m², un segment où la demande reste soutenue, garantissant un investissement pérenne.
Biens vendus récemment dans le 17e :
Place du Brésil - Au cœur des Batignolles, ce magnifique appartement de 140 m² s'est vendu sans négociation à 2 000 000 €,
soit 14 000 €/m².
Ampère - Dans le quartier de Pereire, ce sublime appartement de 195 m² en exclusivité a été acquis en une semaine et comptant par une famille qui cherchait leur résidence principale.
Saint-Ferdinand – Proche de la place de Ternes, ce somptueux appartement haussmannien de 121 m², s’est vendu à 1 498 500 €, soit près de 12 400 €/m².
Malesherbes – Ce bel appartement haussmannien de 208 m² avec vue dégagée, rénové par architecte, s’est vendu en 3 semaines à une famille parisienne.
