Les 5 critères recherchés par les étrangers dans un bien d’exception parisien
Le marché immobilier haut de gamme parisien connaît une forte croissance. Avec 75 % d’acquéreurs étrangers, Junot Fine Properties I Knight Frank, le département dédiés aux biens ultra-luxe à Paris, vous dévoile les caractéristiques les plus recherchées par cette clientèle exigeante en quête d'une demeure parisienne.
Le clé en main (« turn key ») de plus en plus convoité
Paris 7e – QUAI BRANLY : Appartement d’exception rénové par architecte vendu clé en main
Paris séduit plus que jamais les investisseurs étrangers fortunés en quête de propriétés d’exception. Les biens clés en main, déjà rénovés, décorés et « prêts à vivre », répondent parfaitement aux exigences recherchées par cette clientèle leur évitant des travaux de rénovation et des démarches administratives souvent complexes pour les non-résidents. Cette tendance représente 56 % des ventes chez Junot Fine Properties I Knight Frank. Ces propriétés offrent des prestations haut de gamme, incluant des matériaux nobles, un aménagement sur-mesure, des finitions soignées, ainsi qu’une décoration signée par architecte.
Une vue dégagée sur les monuments de Paris
Paris 16e – PASSY : Penthouse avec terrasse de 180 m² et vues panoramiques sur Paris.
Une vue imprenable sur les monuments emblématiques de Paris est un atout incontournable pour les acheteurs internationaux en quête de biens de luxe. Ces panoramas offrent un lien direct avec le patrimoine parisien. Posséder une propriété qui offre une vue directe sur des monuments iconiques tels que la tour Eiffel, l’Arc de Triomphe ou encore le Sacré-Cœur, représente bien plus qu'un privilège ; c'est un signe de prestige et de raffinement.
Ces perspectives uniques permettent de se sentir connectés à l'âme de la ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie d'exception. Pour cette clientèle fortunée, la présence de ces symboles parisiens à l'horizon est un élément déterminant dans leur choix d'achat, rendant la propriété encore plus convoitée et exclusive.
Une rénovation par un architecte de renom
Paris 1er - RIVOLI : appartement de 223 m² rénové par les architectes Humbert et Poyet.
Les acheteurs étrangers, souvent très sélectifs, recherchent des propriétés qui allient une esthétique à une fonctionnalité. Ils sont particulièrement attirés par les rénovations architecturales qui, en plus d'apporter une touche moderne et un confort de vie exceptionnel, respectent l'esprit et le caractère du lieu.
Une rénovation signée par un architecte reconnu est donc un critère de qualité primordial. Cela ne se limite pas à assurer une propriété unique et sur-mesure, mais inclut également une optimisation ingénieuse des espaces, une décoration intérieure en parfaite harmonie avec les tendances actuelles, et l'utilisation de matériaux et de matières de grande qualité.
Un espace extérieur privé
Paris 7e – SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS : hôtel particulier de 856 m² avec jardin de 310 m².
Chez Junot Fine Properties I Knight Frank, 75% des biens vendus disposent de jardins ou de grandes terrasses. Posséder un espace extérieur privé est devenu un véritable luxe, particulièrement apprécié par les acheteurs en quête de bien-être et de confort. En effet, les espaces extérieurs ajoutent une dimension précieuse à la propriété, permettant non seulement de profiter d'un cadre agréable pour se ressourcer, mais aussi de créer des lieux de vie supplémentaires, parfaits pour recevoir des invités ou simplement savourer l'extérieur en toute intimité.
La rareté de ces biens à Paris en fait des opportunités particulièrement prisées.
Le charme de l’ancien conjugué au confort moderne
Paris 16e – VICTOR HUGO : Appartement de 370 m² rénové avec des matériaux nobles.
La combinaison du charme de l'ancien et du confort moderne est très recherchée par la clientèle internationale. Les propriétés qui conservent des éléments historiques tels que des moulures élégantes, des plafonds peints, des cheminées d’époque et des parquets anciens, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, sont particulièrement prisées. Ces caractéristiques, associées à des équipements modernes comme une cuisine équipée de haute qualité, une climatisation intégrale et un système domotique avancé, rendent ces propriétés particulièrement attractives.
Cela permet aux acquéreurs étrangers de profiter d'un cadre authentique, typiquement parisien, tout en bénéficiant des standards de confort auxquelles ils sont habitués.
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