Junot Courcelles
- 01 43 80 10 00
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1523CHMHEN
Rue Ampère, au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien aux parties communes soignées, cet appartement traversant de 152,55m² loi Carrez et 153,62m² au sol bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,10m et d'un balcon. Il comprend une galerie d'entrée, un vaste salon de 42m² sur rue et une salle à manger sur cour, une cuisine indépendante, deux salles de douche dont une avec toilettes, trois chambres, un débarras et des toilettes séparées. le plan offre la possibilité de plusieurs aménagements. Ce bien calme et lumineux a conservé ses nombreux éléments décoratifs d'origine. Une cave le complète.
- Habitable : 152,55 m² Total : 153,62 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de douche
- Étage 2/7
- Cheminée
- Exposition est, nord, sud
- À rénover
Ce qui nous séduit
Cet appartement traversant sur rue et sur cour bénéficie d'un balcon et d'une très belle hauteur sous plafond.
- Ascenseur
- Balcon/Terrasse
- Gardien
- Calme
- Traversant
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 10.8m² | Étage : 2ème |
| 1x Salon | 41.64m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord |
| 1x Balcon |
Étage : 2ème Exposition : Nord |
|
| 1x Salle à manger | 22.8m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud |
| 1x Cuisine | 10.9m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 17.5m² | Étage : 2ème |
| 1x Dégagement | 12.83m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 10.08m² | Étage : 2ème |
| 1x Toilettes | 2.15m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 16.3m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de douche / toilettes | 5.85m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de douche | 1.7m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1895
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 7
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
23 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 812 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : D - 180 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 840,00 € et 2 540,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
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