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Appartement
Paris 17e - WAGRAM / AMPERE

2 950 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2613WAGBOU

Dans un magnifique immeuble haussmannien gardienné, aux parties communes soignées, nous vous proposons un superbe appartement entièrement rénové de 256,09m² loi Carrez situé au premier étage par ascenseur. Le plan agréable comporte une charmante entrée, une double réception majestueuse de 56,72m², une cuisine dînatoire, une suite parentale avec salle de bain, toilettes séparés et dressing, trois grandes chambres dont une avec salle de douche, d'une salle de bain avec toilettes, de nombreux rangements et des toilettes invités. Ce bien lumineux à la vue arborée, en parfait état, offre des prestations de très haute qualité, dispose de très beaux volumes et a conservé le charme de l'ancien. Une grande cave complète cette offre. Possibilité d'acquérir un parking en option. Professions libérales autorisées.

  • Habitable : 256,09 m² Total : 257,02 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/7
  • Cheminée
  • Exposition Est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 28.25 m² Étage : 1er
1x Salon 26.02 m² Étage : 1er
1x Salon 56.72 m² Étage : 1er
1x Chambre 16.12 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 2.34 m² Étage : 1er
1x Couloir 7.71 m² Étage : 1er
1x Placard 1.65 m² Étage : 1er
1x Dégagement 2.06 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 5.95 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.48 m² Étage : 1er
1x Placard 1.01 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.3 m² Étage : 1er
1x Dégagement 4.05 m² Étage : 1er
1x Placard 2.01 m² Étage : 1er
1x Chambre 16.13 m² Étage : 1er
1x Dressing 2.08 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 19.17 m² Étage : 1er
1x Toilettes 2.28 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.92 m² Étage : 1er
1x Dégagement 1.26 m² Étage : 1er
1x Office 11.02 m² Étage : 1er
1x Cuisine 21.56 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Stores
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1903
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

57 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 525 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 195 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 435,00 € et 4 647,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 525 €

Taxe foncière : 4 572,00 € /an

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