Appartement
Paris 18e - ABBESSES

890 000 €

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Référence de l’annonce : 2737ABBVIQ

Dans une rue calme du quartier des Abbesses, rue des Trois Frères. Aux quatrième et cinquième étages par escalier, beau duplex traversant de 85,76m² loi Carrez et 87,45m² au sol. Le plan compact comprend, au premier niveau, un séjour-salle à manger avec cuisine semi-ouverte de 33,26m². Au deuxième niveau, un espace ouvert à usage de bureau, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains avec des toilettes et une salle de douche. Prestations soignées. Calme absolu. Copropriété ravalée côté rue et cour. Trois caves complètent ce bien.

  • Habitable : 85,76 m² Total : 87,45 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Exposition sud-est, sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Dans une rue calme, ce duplex traversant situé en étage élevé dispose de trois chambres.

  • Cave
  • Calme
  • Étage élevé
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : 1
Revêtement : Terre battue
1x Salon 29.87m² Étage : 4ème
Exposition : Nord, Sud
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 3.39m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 14.87m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.22m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.13m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.61m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains / toilettes 3.3m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 3.37m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Type : Pierre
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

95 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 928 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770,00 € et 2 430,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 928 €

Taxe foncière : 1 279,00 € /an

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