Appartement
Paris 2e - ARTS ET MÉTIERS / NOTRE DAME DE NAZARETH

1 195 000 €

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Référence de l’annonce : 2865BRELOU-02

Idéalement situé dans le quartier vivant du Haut-Marais, cet appartement de 93,1m² loi Carrez, récemment rénové avec goût est situé au troisième étage par escalier d'un immeuble bien tenu et offre un plan optimal. Il s'articule autour d'un vaste séjour de près de 50m², exposé sud et traversant, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres spacieuses en suite avec salle de bains et dressings attenants, de toilettes séparées ainsi qu'un débarras d'entrée. Vous serez séduit par sa luminosité apportée par ses nombreuses fenêtres, ses volumes agréables (hauteur sous plafond de 2,6m) et son charme de l'ancien conservé: parquet en point de Hongrie, cheminée fonctionnelle et poutres apparentes. Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 93,10 m² Total : 94,60 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/5
  • Exposition sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 6.2m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 47.25m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.25m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 3.8m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11.3m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 3.3m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 4.05m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 3.8m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.15m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1830
Nombre d'étages : 5


Copropriété

66 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 542 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 129 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 660,00 € et 2 300,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 542 €

Taxe foncière : 1 203,00 € /an

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