Junot Grenelle
- 01 42 73 62 30
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2486GREOWE
À 100m des bords de Seine et à 400m de la place de la Concorde, ce duplex aux derniers étages de 165,03m² loi Carrez et 175,50m² au sol bénéficie d'un large balcon filant de 25,20m² exposé sud-ouest d'où l'on aperçoit la Seine. Il a conservé toutes les caractéristiques de l'immeuble haussmannien. Au cinquième étage par ascenseur se trouvent un double séjour et deux chambres, chacune de ces pièces donnant accès au balcon filant avec la vue et le soleil, une salle de douche avec toilettes et dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. La cuisine et la salle à manger donnent sur cour. À l'étage supérieur par un escalier intérieur, une deuxième pièce de vie, une chambre d'appoint, un bureau et une salle de douche avec toilettes complètent le plan. Gardien et une grande cave. En option, un studio au sixième étage de 20,79m² loi Carrez avec douche et toilettes à 290.000€ supplémentaires.
- Habitable : 165,03 m² Total : 175,50 m²
- 8 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 2 salles de douche
- Étage 5/6
- Cheminée
- Exposition sud-ouest
- À rénover
Ce qui nous séduit
Ce duplex très bien situé proche de la Seine est en étage élevé.
- Ascenseur
- Balcon/Terrasse
- Gardien
- Cave
- Dernier étage
- Adresse très recherchée
- Vue exceptionnelle
- Vue dégagée
- Lumineux
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | 22.6m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Cave | 19.68m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Cave | 3.4m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Entrée | 9.62m² | Étage : 5ème |
| 1x Dégagement | 1.56m² | Étage : 5ème |
| 1x Dégagement | 6.04m² | Étage : 5ème |
| 1x Salle de douche | 5.41m² | Étage : 5ème |
| 1x Dressing | 5.01m² | Étage : 5ème |
| 1x Chambre | 11.88m² | Étage : 5ème |
| 1x Salon | 17.5m² | Étage : 5ème |
| 1x Séjour | 22.3m² | Étage : 5ème |
| 1x Chambre | 12.18m² | Étage : 5ème |
| 1x Palier | 2.87m² | Étage : 5ème |
| 1x Salle de bains | 2.48m² | Étage : 5ème |
| 1x Couloir | 5.7m² | Étage : 5ème |
| 1x Toilettes | 1.44m² | Étage : 5ème |
| 1x Cuisine | 10.83m² | Étage : 5ème |
| 1x Salle à manger | 13.34m² | Étage : 5ème |
| 1x Dégagement | 3.95m² | Étage : 5ème |
| 1x Dégagement | 1.65m² | Étage : 5ème |
| 1x Balcon | 25.2m² | Étage : 5ème |
| 1x Bureau | 7.82m² | Étage : 6ème |
| 1x Salle de douche / toilettes | 2.36m² | Étage : 6ème |
| 1x Séjour | 15.05m² | Étage : 6ème |
| 1x Chambre | 6.04m² | Étage : 6ème |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1880
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6
| Copropriété |
|---|
47 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 512 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 460,00 € et 4 730,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 3 885,00 € /an
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Prix du bien HAI
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