Appartement
Paris 7e - CLER / GRENELLE

1 250 000 €

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Référence de l’annonce : 2707GREANN

À quelques pas de la commerçante rue Cler, cet appartement de 73,40m² loi Carrez et 74,60m² au sol, situé au troisième étage par ascenseur d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, bénéficie d’une vue dégagée, de calme et d’un bel ensoleillement. Ce bien familial en excellent état offre 3 mètres de hauteur sous plafond. Le plan optimisé comporte une entrée avec dressing, un séjour avec sa cuisine dînatoire ouverte, deux chambres avec de nombreux rangements, une spacieuse salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave vient compléter cette offre. Local à vélos. A proximité des commerces de la rue Cler et des écoles la Rochefoucauld et Jeannine Manuel.

  • Habitable : 73,40 m² Total : 74,60 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/6
  • Exposition nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 6.75m² Étage : 3ème
Plafond : 3m
1x Toilettes 0.85m² Étage : 3ème
Plafond : 3m
1x Placard 2.85m² Étage : 3ème
Plafond : 3m
1x Chambre 13.85m² Étage : 3ème
Plafond : 3m
1x Séjour/cuisine 25.95m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Plafond : 3m
1x Chambre 18.3m² Étage : 3ème
Plafond : 3m
1x Salle de bains 4.85m² Étage : 3ème
Plafond : 3m

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1898
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6


Copropriété

153 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 304 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 220 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140,00 € et 1 590,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 304 €

Taxe foncière : 1 445,00 € /an

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