• Exclusivité

Appartement
Paris 7e - ÉCOLE MILITAIRE / RUE CLER

1 290 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3080GREBOL

Au cœur du 7e arrondissement, à deux pas de la rue Cler, découvrez ce deux-pièces de 61,05m² loi Carrez, véritable havre de paix niché au troisième étage avec ascenseur d’une résidence de standing contemporaine édifiée en 2012. Sécurisée par vidéosurveillance, digicodes et la présence d’un gardien, cette copropriété haut de gamme offre un cadre de vie exclusif, calme et élégant. L’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3,40m. Le séjour lumineux communique harmonieusement avec une cuisine aménagée, tandis que la chambre dispose d’un grand placard intégré. La vaste salle de douche, raffinée, propose une douche à l’italienne, une double vasque, des toilettes et un espace buanderie. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une ambiance sereine et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage bois, ouvertes sur une cour intérieure verdoyante et paisible. Le charme des moulures discrètes s’associe aux matériaux nobles : parquet massif, finitions haut de gamme et rangements sur mesure dans chaque pièce. Confort moderne assuré par un chauffage au sol centralisé, une ventilation rafraîchissante en été et un système d’alarme. Adapté aux personnes à mobilité réduite, ce bien peut facilement évoluer avec l’ajout d’une porte entre le séjour et la chambre. Une cave complète ce bien rare. Possibilité d’acquérir une place de parking, accessible par ascenseur, au prix de 80.000euros. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 61,04 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/5
  • Exposition Nord
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 1.72 m² Étage : Sous-sol
1x Parking 13.46 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.13 m² Étage : 3ème
1x Séjour/cuisine 27.91 m² Étage : 3ème
Plafond : 3.4m
1x Chambre 13.74 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 14.23 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Accès handicapé
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2012
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

131 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 512 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 97 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560,00 € et 820,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 512 €

Taxe foncière : 1 606,00 € /an

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