Appartement
Paris 8e - MALESHERBES

1 935 000 €

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Référence de l’annonce : 2356MONLAC

Idéalement situé à deux pas de tous les commerces, transports et écoles, appartement familial traversant de 163,14m² loi Carrez au quatrième étage par ascenseur, d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille gardienné. Il se compose d'une belle entrée, d'un double séjour clair et calme de 45 m² exposé sud-ouest avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine dînatoire attenante a été entièrement refaite sur-mesure alliant élégance et fonctionnalité. Très harmonieux, il offre de quatre chambres confortables, dont deux avec salles d'eau privatives. Une troisième salle de bains, deux toilettes indépendantes, une buanderie et de nombreux rangements. Une grande cave saine de 30 m² vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble en supplément.

  • Habitable : 163,10 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/7
  • Exposition sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

A proximité immédiate du parc Monceau, bel appartement familial en étage élevé offrant un plan optimisé.

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Lumineux
  • Calme
  • Étage élevé
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 10.1m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.9m² Étage : 4ème
1x Chambre 14.7m² Étage : 4ème
1x Dégagement 7.01m² Étage : 4ème
1x Cuisine 19.4m² Étage : 4ème
1x Séjour 45.01m² Étage : 4ème
1x Dégagement 8.9m² Étage : 4ème
1x Chambre 16.9m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 2.54m² Étage : 4ème
1x Chambre 10.85m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 3.8m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 2.12m² Étage : 4ème
1x Débarras 0.9m² Étage : 4ème
1x Chambre 18.01m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1903
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 7


Copropriété

57 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 893 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 228 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 460,00 € et 3 390,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 893 €

Taxe foncière : 3 280,00 € /an

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