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Loft
Erquinghem-le-Sec - CENTRE

685 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 637JLIARN

À deux minutes de l’institution Sainte-Marie de Beaucamps-Ligny et à moins de quinze minutes de Lille, nous vous proposons de découvrir ce superbe loft de 273,96m² habitables, sur un terrain de 610m². Historiquement, ce loft a abrité des activités commerciales et agricoles avant d’être entièrement réaménagé par un architecte et rénové avec des matériaux de qualité, tels que des parquets massifs et des poutres industrielles. La visite démarre par une entrée avec vestiaire, et des toilettes, qui mène à l’immense pièce de vie de plus de 72 m², incluant une cuisine, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,2 m. Légèrement en contrebas de ce niveau, un couloir dessert une première chambre, deux autres chambres avec mezzanine, un bureau, des toilettes et deux salles de bains. À l’étage, vous découvrez deux autres chambres accessibles depuis une grande mezzanine surplombant la pièce de vie. En contrebas de cette mezzanine, une salle de jeux de 30m², un second bureau et une chaufferie terminent la visite intérieure. À l’extérieur, vous profiterez d’une immense terrasse conviviale avec piscine et d’un jardin de ville. Un local pouvant servir pour une activité commerciale, libérale ou pour un atelier complète les prestations de ce bien résolument atypique, proche de toutes les commodités. EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,596 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2620€ - Estelle ARNAUD - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2023AC00121

  • Habitable : 273,96 m² Total : 323,40 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 2/2
  • Exposition est, sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Parking
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse 100m²
1x Jardin 40m²
1x Commerce 49.44m²
2x Parking
1x Salon 32.2m² Étage : 1
Revêtement : Parquet
1x Bureau 10.52m² Étage : 1
1x Dégagement 5.54m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 7.15m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.48m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 5m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 9.3m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.27m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 11.9m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 10.6m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 15.02m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
1x Entrée 5.24m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
1x Séjour 59.11m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 9.14m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.51m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 11.84m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Placard 1.63m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.24m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 8.54m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 13.62m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.06m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.8m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.02m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Mezzanine 28.28m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1948
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 596 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 84 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 910,00 € et 2 620,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 596 €

Taxe foncière : 2 497,00 € /an

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Estelle ARNAUD

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