Hôtel particulier
Cambrai - HYPER-CENTRE

625 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 412JLICAR

Offrez-vous une page d'histoire et un cadre de vie d'exception au cœur de la ville de Cambrai en devenant l'heureux propriétaire de cet hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle. Véritable joyaux architectural, l'un des plus remarquables de la ville. Imaginez... Exercer votre activité professionnelle dans un espace indépendant de 220m² environ, avec showroom, bureaux et grenier aménageable ou générer un confortable revenu locatif en le louant. Recevez votre famille et vos amis dans un cadre raffiné et élégant de 356m², avec une belle entrée, deux bureaux, une salle à manger spacieuse, un grand salon doté d'une cheminée à insert, une cuisine équipée et une pièce de réception de 60m² disposant de sa propre cuisine équipée au design avant-gardiste. Profitez au premier étage d'un grand espace nuit avec quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes et une vaste salle de jeux. Au deuxième étage vous trouverez deux grandes chambres et un espace grenier à aménager selon vos envies. Profitez de l'art de vivre à la française dans cette splendide bâtisse, avec une cour intérieure privative, un jardin arboré, caves à vin et garage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8250€ ~ 11210€

  • Habitable : 356,00 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord
  • Bon état
  • 720,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Garage
  • Calme
  • Cave
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Commerce 220 m²
1x Terrain 720 m²
1x Jardin 106 m²
1x Stock / Réserve 22.89 m² Étage : 1
Revêtement : Pierre
1x Cave à vin 6.76 m² Étage : 1
Revêtement : Pierre
1x Cave 22.47 m² Étage : 1
Revêtement : Pierre
1x Cave à vin 9.88 m² Étage : 1
Revêtement : Pierre
1x Entrée 5.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Mosaïque
1x Dégagement 3.35 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Mosaïque
1x Bibliothèque 18.76 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Bureau 21.17 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Mosaïque
1x Salon 26.51 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Séjour 28.18 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 8.72 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Mosaïque
1x Salle à manger/Cuisine 61.16 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Mosaïque
1x Lingerie 10.95 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Mosaïque
1x Toilettes 1.51 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Mosaïque
1x Garage 20.71 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Béton
1x Cour 125 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Pierre
1x Jardin 106 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
1x Palier 6.31 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.07 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.44 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre de maître 27.54 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 7.36 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Mosaïque
1x Toilettes 1.62 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre de maître 27.06 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 11.91 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 3.5 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Palier 8.8 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.57 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.48 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Grenier 44 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Pierre
1x Grenier 11.1 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Pierre

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1749
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 341 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 250,00 € et 11 210,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 4 375,00 € /an

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