Maison
Châtillon - BÉRANGER-SAVOIE

1 825 000 €

1 825 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 733 750 € hors honoraires
Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2825BTLVIL

Dans le quartier Béranger-Savoie, et à deux pas du tramway T6. Sur un terrain de 560m², une maison d'architecte vendue meublée de 225m² (177,31m² loi Carrez) se déploie sur deux niveaux et allie élégance, modernisme et technologie de pointe, grâce à son système de domotique très complet. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de réception comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, grâce à de grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond allant jusqu'à 5.50m, ouvrant sur une terrasse et un jardin de 170m² verdoyant avec jacuzzi. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec deux dressing et une salle de bains avec toilette. Une chambre et une seconde salle de bains, une grande buanderie de 21m² polyvalente, servant actuellement de lieu de stockage est aussi conçue pour être un studio indépendant, idéal pour des invités ou une location. À l'étage supérieur, vous trouverez 3 chambres.

  • Habitable : 177,31 m² Total : 225,10 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition nord-est
  • Bon état
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre de maître 34.36m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 63.2m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 21.25m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.81m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.37m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 5.87m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 21.82m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Mezzanine 11.29m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Palier 2.63m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 5.42m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 5.12m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 5.46m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Baignoire balnéo
☑ Coffre-fort
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Éclairage extérieur
☑ Domotique
☑ Meublé
☑ Buanderie commune
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Ventilation double flux
☑ Fenêtre aluminium
☑ Cinéma

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 2007
Nombre d'étages : 2

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 114 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 120,00 € et 2 950,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 594,00 € /an

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Prix du bien HAI

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