Maison
Paris 7e - GROS CAILLOU / GRENELLE

5 995 000 €

5 995 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
5 820 389 € hors honoraires
Honoraires : 3,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : M2747GREOWE

Cette maison de 232,62m² loi Carrez et 264,62m² au sol sur trois niveaux est située tout près de la rue Cler, à l'arrière d'une copropriété au calme, exposée plein sud avec un jardin arboré et clôturé à usage exclusif d'environ 100m², et bénéficie de beaucoup de soleil grâce à sa situation éloignée du bâtiment sur rue. Très harmonieuse, équilibrée et symétrique, elle est organisée autour d'un bel escalier central et offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces sur le jardin avec 3 mètres de hauteur sous plafond, une chambre, une salle de douche avec toilettes et une buanderie. Au premier étage, le salon doté de 2,85m de hauteur sous plafond et la cuisine, exposés plein sud avec vue sur le jardin, une chambre avec sa salle de douche et toilettes. Au deuxième étage, quatre chambres, une salle de douche, une salle de bains et des toilettes séparées avec accès au toit terrasse végétalisé d'environ 85m² avec barrière, soleil et vue dégagée. Au sous-sol, une cave voutée aménagée en salon de télévision de 31,86m² hors Carrez.

  • Habitable : 232,62 m² Total : 264,95 m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 100 m²
1x Sous-sol 31.86 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 8.03 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 24.69 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Plafond : 3m
1x Bureau 18.65 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Plafond : 3m
1x Chambre 11.69 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Dégagement 3.13 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche / toilettes 2.08 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 7.92 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Débarras 3.48 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Remise 5.58 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 6.25 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Cuisine 21.1 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Plafond : 2.9m
1x Séjour 31.9 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Plafond : 2.85m
1x Dégagement 0.8 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.31 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
1x Salle de douche / toilettes 3.68 m² Étage : 1er
1x Palier 8.88 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Chambre 13.73 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Chambre 13.12 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Chambre 15.73 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.79 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Salle de bains 3.79 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.02 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.27 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Barbecue
☑ Digicode
☑ Jardin en copropriété

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 2

Copropriété

56 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 232 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 850,00 € et 3 900,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 232 €

Taxe foncière : 3 736,00 € /an

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