• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - SAINT-CUCUFA

1 370 000 €

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Référence de l’annonce : 794RUERIV

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale d'une surface de 225.62m²(315.66m² totale) offre une localisation privilégiée, avec une sectorisation scolaire très recherchée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée qui dessert un spacieux séjour baigné de lumière, caractérisé par une belle hauteur sous plafond. L’espace de vie se prolonge sur une terrasse idéalement orientée avec une très belle vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cette première partie de la maison. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de douche contemporaine, des toilettes séparées, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d'eau avec baignoire et douche, un toilette et un dressing. Au premier étage, un espace est dédié à la suite parentale, comprenant une chambre généreuse, une salle de douche avec toilettes et un dressing sur mesure. Une mezzanine confortable, idéale pour un coin bureau ou une bibliothèque, vient parfaire cet espace. Le sous-sol total, aménagé avec soin, dispose d'une spacieuse family-room, une cave, d’une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangements. Un garage double complète ce bien. EXCLUSIVITÉ. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5390€ ~ 7340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550

  • Habitable : 225,62 m² Total : 316,66 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état
  • 575,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Vue dégagée
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 575 m²
1x Dégagement 15.42 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de jeux 52.12 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 5.15 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 24.56 m² Étage : Sous-sol
1x Garage 32.43 m² Étage : Sous-sol
1x Chambre 11.64 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 7.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.16 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 11.83 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 17.01 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains / toilettes 6.01 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 2.87 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 33.94 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 13.34 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 9.03 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Mezzanine 25.35 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 13.23 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Suite 32.87 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.3 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Fenêtres coulissantes

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1972

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 58 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 390,00 € et 7 340,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 658,00 € /an

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Héloïse RIVOIRE

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Rueil-Malmaison
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