Référence de l’annonce : 463RUEDUC
EXCLUSIVITE BOUGIVAL-COTEAUX : de bonne facture (DPE classe C) et très lumineuse maison bourgeoise d'une surface habitable globale d'environ 210m², 270m² au sol, nichée dans un environnement d'un calme absolu et à proximité des commodités essentielles. Sise sur une parcelle arborée de 800m², à seulement dix minutes de la gare SNCF ligne L desservant La Défense et Saint-Lazare, cette confortable maison familiale offre à la fois tranquillité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie d'une surface de près de 50m², dotée de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et agrémentée d'une cheminée créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Une cuisine ouverte sur le jardin paysager, une chambre spacieuse bénéficiant de sa propre salle de douches ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage : quatre autres chambres aux volumes généreux, bénéficiant d'une belle luminosité, deux salles de douches, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes supplémentaires. Le sous-sol est total et dispose d'une grande buanderie, de deux grandes chambres, ou bureaux, d'une salle de douches et de nombreux espaces de rangements. Un double garage spacieux offre un stationnement sécurisé pour deux véhicules. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2810€ ~ 3840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Terrain | 800 m² | |
| 1x Dégagement | 8.51 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Toilettes | 2.89 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Buanderie | 11.98 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Chambre | 29.31 m² |
Étage : Sous-sol Exposition : Sud |
| 1x Local technique | 9.32 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Local technique | 4.58 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Chambre | 24.53 m² |
Étage : Sous-sol Exposition : Est |
| 1x Salle de douche | 2.37 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Terrasse |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud |
|
| 1x Terrasse |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord |
|
| 1x Terrasse |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est |
|
| 1x Cour |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud |
|
| 1x Entrée | 3.51 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest |
| 1x Toilettes | 2.06 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Pièce de vie | 48.94 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est, Sud |
| 1x Dressing | 0.73 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 14.29 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.05 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine | 15.58 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord |
| 1x Escalier | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Garage | 24 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud |
| 1x Dégagement | 8.35 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains / toilettes | 3.18 m² |
Étage : 1er Exposition : Est |
| 1x Salle de douche / toilettes | 2.27 m² |
Étage : 1er Exposition : Ouest |
| 1x Chambre | 10.68 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord |
| 1x Chambre | 12.6 m² |
Étage : 1er Exposition : Est |
| 1x Chambre | 9.82 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord |
| 1x Salle de douche | 1.85 m² | Étage : 1er |
| 1x Dressing | 2.26 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 16.9 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud |
| 1x Salle de bains | 1.83 m² | Étage : 1er |
| Bâtiment |
|---|
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 3 640,00 € /an
Bougival - Louveciennes
SASU Laurence Ayache Conseil - Agent commercial pour la société SAS SCHMITT & CAMBIS - SIREN : 800 731 416 - VERSAILLES
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