• Exclusivité

Maison
Bougival - LES COTEAUX

1 150 000 €

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Référence de l’annonce : 463RUEDUC

EXCLUSIVITE BOUGIVAL-COTEAUX : Très agréable maison bourgeoise d'une surface habitable globale d'environ 200m², 300m² au sol, nichée dans un environnement d'un calme absolu et à proximité des commodités essentielles. Sise sur une parcelle arborée de 800m², à seulement dix minutes de la gare SNCF ligne L desservant La Défense et Saint-Lazare, cette confortable maison familiale offre à la fois tranquillité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie d'une surface de près de 50m², dotée de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et agrémentée d'une cheminée créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Une cuisine ouverte sur le jardin paysager, une chambre spacieuse bénéficiant de sa propre salle de douches ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage : quatre autres chambres aux volumes généreux, bénéficiant d'une belle luminosité, deux salles de douches, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes supplémentaires. Le sous-sol est total et dispose d'une grande buanderie, de deux grandes chambres, ou bureaux, d'une salle de douches et de nombreux espaces de rangements. Un double garage spacieux offre un stationnement sécurisé pour deux véhicules. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2748€ ~ 3720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Habitable : 200,00 m² Total : 302,56 m²
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains
  • 4 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Nord, Sud
  • Bon état
  • 800,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 800 m²
1x Dégagement 8.51 m² Étage : Sous-sol
1x Toilettes 2.89 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 11.98 m² Étage : Sous-sol
1x Chambre 29.31 m² Étage : Sous-sol
Exposition : Sud
1x Local technique 9.32 m² Étage : Sous-sol
1x Local technique 4.58 m² Étage : Sous-sol
1x Chambre 24.53 m² Étage : Sous-sol
Exposition : Est
1x Salle de douche 2.37 m² Étage : Sous-sol
1x Terrasse Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Terrasse Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
1x Terrasse Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
1x Cour Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Entrée 3.51 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Toilettes 2.06 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Pièce de vie 48.94 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Sud
1x Dressing 0.73 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 14.29 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
1x Salle de douche / toilettes 3.05 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 15.58 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
1x Escalier Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 34.03 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Dégagement 8.35 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 3.18 m² Étage : 1er
Exposition : Est
1x Salle de douche / toilettes 2.27 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
1x Chambre 10.68 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
1x Chambre 12.6 m² Étage : 1er
Exposition : Est
1x Chambre 9.82 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
1x Salle de douche 1.85 m² Étage : 1er
1x Dressing 2.26 m² Étage : 1er
1x Chambre 16.9 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Salle de bains 1.83 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1995
  • Type : Béton
  • Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 125.8 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 748,00 € et 3 720,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 640,00 € /an

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Laurence AYACHE

Laurence AYACHE

Bougival - Louveciennes
SASU Laurence Ayache Conseil - Agent commercial pour la société SAS SCHMITT & CAMBIS - SIREN : 800 731 416 - VERSAILLES

  • 06 22 69 23 73
  • Français, Anglais

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192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison
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