Maison
Valenciennes - CAMPAGNE CAMBRAISIENNE

549 000 €

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Référence de l’annonce : 442JLICARP

C'est dans un charmant village, à 30 min de la gare TGV de Valenciennes que se situe cette superbe maison d'architecte de 337m², bâtie en 1969 sur un terrain arboré de 3800m². Celle-ci se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d'entrée distribuant une salle à manger avec sa cuisine équipée attenante. Un grand salon de 56m² profitant d'une belle lumière que lui confèrent ses nombreuses fenêtres exposées plein sud et agrémentée d'une cheminée. D’une suite parentale avec sa salle de bains et des toilettes. À l'étage, un spacieux palier distribue quatre chambres dont une équipée d’une salle de douche ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Afin de parfaire les prestations de cette magnifique demeure familiale, une extension a été réalisée en 2005, permettant de profiter de deux grands bureaux de 28 et 35m² pour une activité libérale. Au sous-sol, vous disposerez de 156,12m² divisés en buanderie, cellier, remise, atelier et un double garage de 67,24m². Et sous l’extension d’un espace détente avec SPA 5 places et Sauna 3 places. À l’extérieur, une terrasse entourant la maison et de grands espaces de verdures vous permettront de profiter à plein des rayons du soleil. Ce bien est idéal situé à proximité de toute commodité, commerce, autoroute, médecin. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4446€ ~ 6014€

  • Habitable : 337,00 m² Total : 0,00 m²
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition nord
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Salle de bien être
  • Cave
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Spa 35.41m² Étage : Sous-sol
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Garage 67.24m² Étage : Sous-sol
Exposition : Nord
Revêtement : Béton
1x Buanderie 12.58m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Lino
1x Local technique 13.43m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Lino
1x Cave 28.97m² Étage : Sous-sol
1x Cellier 10.11m² Étage : Sous-sol
1x Cave 23.79m² Étage : Sous-sol
1x Sauna 3m² Étage : Sous-sol
1x Terrasse 86m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Jardin 1510m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
1x Hall d'entrée 12.77m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 25.2m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest, Sud
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 14.42m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord, Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Vestiaire 2.44m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 3.21m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 10.86m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Mosaïque
1x Chambre 22.5m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 53.65m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 3.56m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Loggia 18.38m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Moquette
1x Bureau 35.41m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Nord
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 10.67m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Moquette
1x Chambre 16.35m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Moquette
1x Chambre 16.35m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Moquette
1x Chambre 17.67m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Stratifié
1x Débarras 4.21m² Étage : 1er
1x Salle de bains 7.22m² Étage : 1er
Revêtement : Mosaïque
1x Bureau 28.8m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Palier 16.23m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Sauna
☑ Coffre-fort
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Spa
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1969
Type : Parpaing
Nombre d'étages : 1
Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 190 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 446,00 € et 6 014,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 080,00 € /an

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