Maison
Vimy - CAMPAGNE ARRAGEOISE

777 000 €

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Référence de l’annonce : 496JLICAR

Nichée au cœur d'un environnement privilégié et paisible, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Sur un terrain généreux de 2400 m², cette demeure d'une superficie habitable de 351,69m² se distingue par son style authentique et soigné, allié à une luminosité traversante qui confère aux pièces une ambiance raffinée et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un salon, d’une salle de réception avec sa cheminée, d’une salle à manger et son poêle, d’une cuisine de 23m² et son cellier attenant, ainsi que d’un atelier. Le plus de cette maison : l’existence de 2 pièces de 17m² et 18m² avec une entrée indépendante pouvant servir à une activité libérale. Au premier étage, le palier distribue une suite parentale avec salle de bains privative, trois chambres disposant chacune de leur propre salle de douche, et pour finir, un toit-terrasse. Au deuxième étage, vous trouverez une salle de jeux avec coin cuisine équipé et un bar. Cet espace convivial de 80 m² est parfait pour se détendre, jouer ou partager des moments de convivialité. Les côtés pratiques : 120m² de caves et un double garage de 56m². Le jardin paysager et ses arbres majestueux sauront vous combler. Cette maison est le lieu idéal pour une famille cherchant confort et espace.

  • Habitable : 351,69 m² Total : 0,00 m²
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Exposition est, ouest, sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Propriété entièrement clôturée avec jardin paysager et de beaux volumes offrant la possibilité d’une activité libérale.

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Cave
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave à vin 14.26m² Étage : 1
Revêtement : Pierre
1x Cave 44.41m² Étage : 1
Revêtement : Béton
1x Cave 37.11m² Étage : 1
Revêtement : Béton
1x Cave 20.56m² Étage : 1
Revêtement : Carrelage
1x Cave 4.57m² Étage : 1
Revêtement : Carrelage
1x Local technique 58m² Étage : 1
Revêtement : Béton
1x Couloir 27.6m² Étage : 1
Revêtement : Béton
1x Terrasse 50m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Jardin 1800m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle 18.52m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Toilettes 1.35m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Stratifié
1x Entrée 2.4m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Bureau 17.48m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Dégagement 4.84m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord, Sud
Revêtement : Stratifié
1x Salon 14.77m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord, Sud
1x Dégagement 7.03m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Stratifié
1x Salle à manger 39.25m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest, Sud
Revêtement : Stratifié
1x Dégagement 7.13m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.05m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Stratifié
1x Salle à manger 42.41m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Stratifié
1x Cuisine 23m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 14.85m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Débarras 19.45m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Garage 56.15m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Béton
1x Palier 7.23m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.6m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.77m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Terrasse Étage : 1er
Exposition : Est
1x Chambre 18.56m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.14m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 18.56m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 2.52m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.55m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre de maître 16.11m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 17.24m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Pièce de vie 80.28m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1895
Type : Brique
Nombre d'étages : 3
Niveau de qualité : Standing

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 490,00 € et 7 500,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 619,00 € /an

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