Villa
Mérignies - GOLF

1 250 000 €

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Référence de l’annonce : 586JLILER

Dans un cadre de vie Magnifique, à Mérignies donnant sur le golf. Cette villa vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité des axes routiers, commerces, idéale pour les amateurs de nature et de sport, cette propriété offre des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez une très grande pièce de vie traversante spacieuse et lumineuse ouverte sur un magnifique jardin paysager avec piscine et jacuzzi pour des moments détente. Également au rez-de-chaussée, une chambre parentale et sa salle de bain raffinée. À l'étage, deux chambres offrant un accès à une salle de douche commune et un rooftop panoramique avec une vue imprenable sur le golf, parfait pour les beaux jours. Un garage double et de nombreuses places de parking sont disponibles. Une architecture moderne et élégante. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2310€

  • Habitable : 180,00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition nord, sud, nord-est, sud-est, sud-ouest
  • Excellent état
  • 2002 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Piscine
  • Salle de bien être
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salon 24.51m² Étage : Plain-pied
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine équipée 5.82m² Étage : Plain-pied
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger/Cuisine 54m² Étage : Plain-pied
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14.41m² Étage : Plain-pied
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 16.99m² Étage : Plain-pied
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 4.27m² Étage : Plain-pied
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.4m² Étage : Plain-pied
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 4.5m² Étage : Plain-pied
Revêtement : Carrelage
1x Garage 45m² Étage : Plain-pied
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Terrain 2002m² Étage : Plain-pied
Exposition : Est, Nord, Sud
1x Piscine intérieure 30m² Étage : Plain-pied
Exposition : Nord
1x Palier 2m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14.57m² Étage : 1er
Exposition : Nord, Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 2.5m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11m² Étage : 1er
Exposition : Sud, Sud-ouest
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Portail électrique
☑ Jacuzzi
☑ Éclairage extérieur
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Golf
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2002
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Luxe

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 67 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 670,00 € et 2 310,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 000,00 € /an

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