Thomas LERMYTTE
Responsable
EI - Agent commercial - N°RSAC : 2018AC00021 - DOUAI
- 03 74 08 23 76
- Français
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 225JLIDEC
Découvrez cette magnifique demeure de 273m², idéale pour une grande famille, nichée dans le charmant village de Genech, à proximité de Templeuve-en-Pévèle. Cette spacieuse maison bourgeoise, datant du XVIIIe siècle, offre un cadre de vie incomparable. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, menant à un bureau parfait pour une activité professionnelle à domicile. Les pièces de réception sont vastes et lumineuses, avec un luxueux double salon et salle à manger, illuminés par une exposition plein sud et agrémentés de deux cheminées d'époque, ainsi qu'une récente véranda qui offre un espace de détente supplémentaire. La cuisine équipée, chaleureuse et conviviale, est parfaite pour partager des moments précieux en famille, avec une buanderie pratique à proximité. À l'étage, un couloir dessert une superbe chambre parentale avec cheminée et salle de bain attenante, comprenant une baignoire en marbre et une douche italienne, ainsi que deux autres chambres, un dressing et une seconde salle de bain. Le second étage propose un espace dédié à la lecture et aux jeux, ainsi que quatre chambres et une salle de douche. Le vaste terrain de 3200 mètres carrés offre un parc arboré et entretenu, ainsi qu'une belle piscine, offrant ainsi de multiples possibilités de loisirs en famille. Pour faciliter la vie quotidienne, trois places de stationnement, un garage et un atelier sont disponibles. L'étage du garage peut être transformé en dépendance, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir les membres de la famille ou même générer un revenu locatif, notamment grâce à sa proximité avec le prestigieux "Lycée de Genech". Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3750€ ~ 5070€ - Thomas LERMYTTE - Agent commercial - EI - RSAC Douai 2018AC00021
- Habitable : 302,00 m²
- 10 pièces
- 7 chambres
- 2 salles de bains
- 1 salle de douche
- Cheminée
- Exposition Sud-est
- Bon état
- 3 207,00 m² de terrain
Ce qui nous séduit
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Lumineux
- Calme
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Terrain | 3207 m² | |
| 1x Jardin | 3140 m² | |
| 1x Garage | 50 m² | |
| 1x Dépendance | 45 m² | |
| 1x Cuisine équipée | 17.19 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud Revêtement : Carrelage |
| 1x Salle à manger | 22.85 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud Revêtement : Carrelage |
| 1x Véranda | 6.02 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Salon | 12.48 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Salon | 21.17 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Couloir | 11 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord Revêtement : Carrelage |
| 1x Bureau | 19.05 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Entrée | 7.5 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord Revêtement : Carrelage |
| 1x Hall | 1.2 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 2.21 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre de maître | 17.02 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains | 11.76 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Carrelage |
| 1x Couloir | 8.4 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord Revêtement : Parquet |
| 1x Dressing | 10.56 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-est Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 18.47 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 13.96 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains | 5.34 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 10.11 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 13.2 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche | 9 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud Revêtement : Carrelage |
| 1x Salle de jeux | 7.02 m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 16.27 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud Revêtement : Moquette |
| 1x Chambre | 11.19 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud Revêtement : Moquette |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Portail électrique
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1710
-
Type : Pierre
-
Nombre d'étages : 2
-
Niveau de qualité : Normal
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : D - 204 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 750,00 € et 5 070,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 656,00 € /an
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