Maison
Roubaix - BARBIEUX

987 000 €

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Référence de l’annonce : 662JLICHA

À quelques pas du parc Barbieux, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante maison individuelle bâtie en 1910 développe tout le charme de l’ancien sur une parcelle arborée de 2 461 m2, exposée Sud-Est. Dès l’entrée, le charme opère : un vaste hall mène à un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Le salon-séjour, pièce maîtresse de la maison, séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet d’origine et sa cheminée feu de bois, créant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. De larges ouvertures offrent une apaisante sur un magnifique jardin. À l’étage, cinq chambres spacieuses avec dressings, un dressing central, une salle de bain, une salle de douche et des toilettes séparées composent un espace nuit fonctionnel et harmonieux. Chaque pièce révèle son propre cachet. Un sous-sol complet avec quatre caves, dont deux aménagées pour la conservation de vins, vient compléter l’ensemble. Enfin, un grand garage et un portail sécurisé permettent de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité, pratique pour une vie de famille active. Un bien rare, conjuguant élégance, confort et sérénité, à proximité immédiate des écoles, transports et espaces verts. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5590€ ~ 7610€ - Camille CHARLET - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2023AC00053

  • Habitable : 307,80 m² Total : 358,60 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Garage
  • Lumineux
  • Cave
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage
10x Parking extérieur
1x Dégagement 12.18 m²
1x Vestiaire 5.35 m²
1x Dégagement 3.32 m²
1x Cave 50.8 m²
1x Entrée 12.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carreau ciment
1x Bureau 15.06 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Salon 43.49 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 51.44 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Cinéma 11.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Moquette
1x Buanderie 6.22 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Lingerie 9.19 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Parcelle 2461 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
1x Palier 6.61 m² Étage : 1er
1x Chambre 24.8 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 20.34 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.31 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 7.94 m² Étage : 1er
1x Chambre 20.34 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains 5.69 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11.24 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 7.83 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.85 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 10.35 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Moquette
1x Chambre 24.19 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Thermostat connecté
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Standing

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 217 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 590,00 € et 7 610,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 700,00 € /an

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Camille CHARLET

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Responsable
EI - Agent commercial - N°RSAC : 2023AC00053 - LILLE MéTROPOLE

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