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Duplex
Rueil-Malmaison - PLAINE GARE

770 000 €

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Référence de l’annonce : 730RUERIV

Idéalement situé dans une rue privée et sécurisée, à seulement cinq minutes du centre-ville et dix minutes de la gare RER A, ce duplex inversé de 90,25 m² (loi Carrez), en parfait état, offre des prestations de qualité. Au premier niveau, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements intégrés, desservant trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards sur mesure, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une généreuse pièce de vie de 42 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un séjour lumineux, prolongé par une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée et apaisante. Situé au sein d’une copropriété de petite taille, ce bien bénéficie de la garantie décennale (valable jusqu’en 2032). Une place de stationnement devant la copropriété est également disponible. Ce bien rare séduit par son emplacement privilégié, son calme, sa luminosité et son agencement optimisé. Une cave vient compléter cette offre. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1580€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550

  • Habitable : 90,25 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/2
  • Exposition sud-est, sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 8.6m²
1x Placard 0.95m²
1x Placard 0.5m²
1x Toilettes 1.25m²
1x Chambre 9.6m²
1x Placard 1.75m²
1x Chambre 10.8m²
1x Chambre 9.7m²
1x Salle de bains 5.1m²
1x Séjour/cuisine 42m²
1x Terrasse 9.9m²
Exposition : Sud
1x Cave 5.3m²

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Éclairage extérieur
☑ Domotique
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2017
  • Nombre d'étages : 2

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 580,00 € et 2 200,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 908,00 € /an

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Héloïse RIVOIRE

Héloïse RIVOIRE

Rueil-Malmaison
EI - Agent commercial - N°RSAC : 882 206 550 - NANTERRE

  • 07 85 60 61 83
  • Français, Anglais
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Junot Rueil-Malmaison

192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison
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