Maison
Lambersart

1 350 000 €

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Référence de l’annonce : 658JLIBAT

Découvrez à Lambersart secteur Mont Garin cette magnifique maison individuelle de 236,42m2 loi Carrez développant 264,47m2 utiles et érigée sur une parcelle de 2 680m2. Ce bien rare offre de grands volumes et un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un triple séjour de 79m2 agrémenté d’un parquet massif et d’une cheminée. Les multiples ouvertures donnant sur le magnifique jardin exposé sud-est apportent une luminosité exceptionnelle. Vous bénéficierez également d’une cuisine dînatoire avec accès à la terrasse et d’un espace buanderie. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, trois chambres, une grande salle de bains et un dressing supplémentaire. Vous apprécierez le cadre de vie qu’offre cette maison très bien entretenue avec son jardin magnifique et son double garage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,372 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2753€ ~ 3725€ - Laetitia BATTEAU - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2023AC00422

  • Habitable : 236,42 m² Total : 264,47 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 12.47 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 6.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.32 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine équipée 19.11 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 17.51 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Séjour 28.04 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salon 33.42 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Palier 24.11 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dressing 11.25 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.79 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.06 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.6 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.18 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 13.16 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 18.11 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.11 m² Étage : 1er
1x Dressing 4.93 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1987
  • Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 180.2 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 753,00 € et 3 725,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 142,00 € /an

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Laetitia BATTEAU

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