Appartement
Paris 3e - SAINTONGE / BRETAGNE

1 300 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2955BRECOU

Idéalement situé en plein cœur du Marais, rue de Saintonge, dans un immeuble ancien très bien entretenu, un bel appartement aux derniers étages. Après une volée de marches vous arrivez au premier niveau qui se compose d'un double séjour traversant est / ouest et d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée (possibilité de tout ouvrir et d'obtenir une réception de 50m²). Le second étage, qui est aussi le dernier étage de l'immeuble, offre l'accès à deux chambres en suite aux volumes généreux, avec salle de bains et toilettes chacune, et d'un toilette invité supplémentaire. Climatisé, vous serez séduits par son plan optimisé et compact, son calme absolu, sa luminosité et son charme au cœur d'un quartier très recherché. Exclusivité.

  • Habitable : 91,40 m² Total : 107,00 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/4
  • Exposition est, ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Dernier étage
  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée Étage : Dernier étage
1x Séjour 36.65m² Étage : Dernier étage
Revêtement : Moquette
1x Cuisine 12.65m² Étage : Dernier étage
Revêtement : Carrelage
1x Palier 2.94m² Étage : Dernier étage
Revêtement : Moquette
1x Toilettes 1.21m² Étage : Dernier étage
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 17.78m² Étage : Dernier étage
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains / toilettes 6.98m² Étage : Dernier étage
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 10.65m² Étage : Dernier étage
Revêtement : Moquette
1x Salle de douche / toilettes 2.54m² Étage : Dernier étage
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1800
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

7 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 720 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 149 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 370,00 € et 3 250,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 720 €

Taxe foncière : 1 527,00 € /an

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