Appartement
Paris 4e - SAINT-PAUL

1 525 000 €

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Référence de l’annonce : 1003POIGON

Idéalement situé, aux deuxième et troisième étages d’un immeuble de la fin du XVIIIe siècle bien entretenu, charmant duplex familial traversant de 132,07m² avec trois chambres. Le plan sans perte de place comporte au deuxième étage, une entrée, une grande pièce de vie de plus de 60m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres, dont une donnant sur une jolie cour arborée, et une salle de douche avec toilettes. Le troisième étage est consacré à une suite parentale, un dressing et une salle de bains privative avec toilettes. Charme de l'ancien avec cheminée, poutres et pierre apparentes. Beaux volumes avec 3m de hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 129,27 m² Total : 132,07 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/5
  • Cheminée
  • Exposition est, nord, ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Escalier 1.3m² Étage : 2ème
1x Cuisine 15.08m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 46.8m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Chambre 11.56m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.3m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 7.2m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Escalier 1.5m² Étage : 3ème
1x Dressing 1.58m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 3.55m² Étage : 3ème
1x Chambre 23m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 9.2m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Cheminée
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1760
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

81 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 868 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 217 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 870,00 € et 2 570,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 868 €

Taxe foncière : 1 503,00 € /an

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