Appartement
Paris 5e - MONTAGNE SAINTE-GENEVIÈVE

1 375 000 €

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Référence de l’annonce : 5395JUNVAG

Au coeur du 5e arrondissement, rue de la Montagne Sainte-Geneviève, ravissant appartement d'angle de 61,24m² au sol et 58,70m² loi Carrez au deuxième étage par ascenseur. Situé au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle, il bénéficie d'une triple exposition et de vues imprenables sur l'École Polytechnique et la place Jacqueline-de-Romilly. Il comporte une entrée, un vaste séjour d'angle baigné de lumière avec une cuisine ouverte et des poutres apparentes, deux chambres, une élégante salle de bains avec toilettes et de nombreux placards intégrés. Rénové récemment avec soin, il allie charme et modernité grâce à des prestations haut de gamme: parquet ancien, climatisation et finitions raffinées. Idéal comme pied-à-terre d'exception, il se situe à proximité immédiate du Panthéon, des jardins du Luxembourg et du quartier prisé de Saint-Germain des Prés.

  • Habitable : 58,70 m² Total : 61,24 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/4
  • Cheminée
  • Exposition sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Vue exceptionnelle
  • Vue dégagée
  • Lumineux

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 2.22m² Étage : 2ème
1x Dégagement 2.4m² Étage : 2ème
1x Chambre 8.19m² Étage : 2ème
1x Chambre 9.76m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 3.81m² Étage : 2ème
1x Séjour 25.92m² Étage : 2ème
1x Cuisine américaine 6.4m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Stores électriques
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1890
Type : Pierre
Nombre d'étages : 4
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 87 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940,00 € et 1 320,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €

Taxe foncière : 1 100,00 € /an

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