Appartement
Paris 4e - SAINT-PAUL

1 195 000 €

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Référence de l’annonce : 3079STGLEO

Idéalement situé au cœur du Marais historique, cet appartement de 101,91 m² loi Carrez, 102,53 m² au sol, se niche au premier étage d’un immeuble de standing datant de 1980, avec ascenseur et gardien. Dès l’entrée, le charme opère : boiseries raffinées et granite confèrent à ce bien une élégance intemporelle. Son plan en étoile optimise la circulation et distribue harmonieusement les espaces : un séjour lumineux, sublimé par une magnifique bibliothèque sur mesure, une cuisine habillée de granite, alliant esthétique et fonctionnalité, deux chambres confortables sur cour, dont une avec salle de bains et l'autre avec dressing. La modularité du plan permet d’imaginer un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, pour une configuration encore plus conviviale. Cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier prisé. Une cave vient compléter cette offre. Possibilité de louer un parking dans l’immeuble.

  • Habitable : 101,91 m² Total : 102,53 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/6
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 16.59 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Séjour 33.28 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 7.32 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 13.32 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 5.89 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11.44 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dressing 3.55 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.63 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 3.77 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 5.74 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1981
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 153 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400,00 € et 1 940,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €

Taxe foncière : 2 500,00 € /an

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