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Appartement
Paris 4e - SAINT-PAUL

1 200 000 €

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Référence de l’annonce : 2600WAGBOU

Dans une rue prisée du 4ème arrondissement, en plein cœur du Marais, au sein d'un bel immeuble ancien et entretenu avec gardienne à demeure, charmant appartement traversant entièrement rénové de 74,10m² loi Carrez situé au deuxième étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, de deux chambres dont une sur cour et d'une salle de bains avec toilettes. Excellente distribution des pièces et possibilité de créer une troisième chambre. Vous serez séduit par le plan optimisé, la belle luminosité et le charme indéniable qui se dégage de cet appartement. Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 74,10 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/5
  • Cheminée
  • Exposition Nord
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dégagement 6.93 m² Étage : 2ème
1x Placard 0.43 m² Étage : 2ème
1x Salon 15.96 m² Étage : 2ème
1x Séjour 13.97 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.81 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.02 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 5.16 m² Étage : 2ème
1x Placard 0.23 m² Étage : 2ème
1x Placard 0.17 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 6.42 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Vidéo surveillance

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1863
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

34 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 840 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 204 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400,00 € et 1 940,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 840 €

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