Appartement
Paris 7e - GRENELLE / SAINTE-CLOTILDE

4 200 000 €

4 200 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
4 000 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1611CHMHEN

À deux pas de l'église Sainte-Clotilde, dans un immeuble en pierre de taille de 1850, cet appartement familial et de réception de 182,99m² au sol et 176,94m² loi Carrez a bénéficié d'une rénovation par l'architecte de renom Olivier Lempereur. Situé au deuxième étage par ascenseur, il offre de superbes volumes avec 3,20m de hauteur sous plafond. Le plan optimisé, sans perte de place, propose une triple réception traversante avec cuisine ouverte et espace dinatoire, trois belles suites indépendantes chacune avec leur salle de bains attenante. Cet ensemble unique allie le charme historique parisien et le confort moderne grâce à ses prestations très haut de gamme - parquet Versailles, cheminée en marbre Breccia Violeta, moulures d'origine en plâtre restaurées- et sa rénovation de qualité avec l'installation de fenêtres en double vitrage phonique et thermique, l'isolation complète du sol et des plafonds et la menuiserie sur mesure. Deux caves complètent cette offre rare.

  • Habitable : 176,94 m² Total : 182,99 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition nord, sud
  • Excellent état
  • Meublé

Ce qui nous séduit

Ce bien rénové par Olivier Lempereur allie charme de l'ancien et confort moderne.

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée Étage : 2ème
1x Triple réception Étage : 2ème
1x Suite Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes Étage : 2ème
1x Suite Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes Étage : 2ème
1x Suite Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes Étage : 2ème
1x Cuisine Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Alarme incendie

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1850
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Grand Luxe


Copropriété

44 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 600 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 600 €

Taxe foncière : 3 643,00 € /an

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