Appartement
Paris 7e - RUE DE GRENELLE

1 365 000 €

1 365 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 300 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2845GRECLA

À quelques pas de la basilique Sainte-Clotilde, niché au quatrième étage d'un immeuble fin XIXe sécurisé via un digicode, cet appartement de 66,91m² loi Carrez et 69,23m² au sol a fait l'objet d'une très belle rénovation. En face de la porte palière, un large séjour en angle, avec quatre doubles fenêtres et agrémenté d'une cheminée d'apparat. À droite, une salle à manger dotée de sa bibliothèque sur mesure et d'une agréable vue dégagée sur la tour Eiffel en point de mire. Dans le prolongement, vers la courette intérieure, une cuisine équipée avec de nombreux rangements et une double fenêtre. À gauche de l'entrée, desservies par un couloir, une première chambre avec deux doubles fenêtres et une seconde chambre. En face, des toilettes séparées et une salle de douche et un dressing. Au sous-sol du même immeuble, une très large cave complète cette offre.

  • Habitable : 66,91 m² Total : 69,23 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition ouest, sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 8.9m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 6.01m² Étage : 4ème
1x Séjour 18.79m² Étage : 4ème
1x Salle à manger 9.77m² Étage : 4ème
1x Cuisine 6.45m² Étage : 4ème
1x Chambre 10.75m² Étage : 4ème
1x Chambre 6.64m² Étage : 4ème
1x Dressing 1.9m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 5.5m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.1m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1890
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6


Copropriété

22 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 120 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 187 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 740,00 € et 2 400,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 120 €

Taxe foncière : 1 668,00 € /an

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