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Appartement
Rueil-Malmaison - CLOSEAUX

375 000 €

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Référence de l’annonce : 640RUEAUV

Découvrez ce charmant appartement de 71m², idéalement situé au troisième étage d’une résidence familiale avec gardien, parc paysager et aire de jeux pour enfants. Niché en retrait de l’avenue, cet appartement offre calme et sérénité dans un environnement verdoyant. Une entrée accueillante distribue les différentes pièces : un séjour lumineux, ouvert sur un balcon exposé plein ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil, une cuisine indépendante avec accès à un deuxième balcon exposé à l’est, idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés pour plus de confort. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, vous bénéficierez d’un local vélo et d'un stationnement au sein de la résidence, facilitant votre quotidien. Cet appartement est parfait pour les familles en quête de tranquillité sans pour autant s’éloigner des commodités urbaines. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1495.1€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

  • Habitable : 71,00 m² Total : 81,82 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/4
  • Exposition ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 28.29m²
1x Cuisine 6.97m²
1x Dégagement 4.83m²
1x Chambre 13.68m²
1x Chambre 12.71m²
1x Salle de bains 3.54m²
1x Toilettes 0.91m²
1x Balcon 6.1m²
1x Balcon 4.79m²

Prestations

☑ Internet
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Stores électriques
☑ Triple vitrage
☑ Fibre optique
☑ Terrain de jeux
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1960
Nombre d'étages : 4

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 170 kWh/m²/an.
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 074,00 € /an

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Thomas AUVRAY

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Consultant Rueil-Malmaison

  • 06 67 10 48 66
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192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison
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