Maison
Bougival - LES IMPRESSIONNISTES

Nichée sur la colline de la Jonchère et bénéficiant d'une vue panoramique, cette très agréable maison familiale de 256m² habitables offre confort et sérénité dans un cadre de vie bucolique et totalement exceptionnel, à proximité de l'EIB et des commerces, sise sur une belle parcelle de 2570m² avec piscine et sans aucun vis-à-vis. Elle propose un spacieux et lumineux espace de réception de 53m² avec cheminée, doté d'une triple exposition et ouvert sur deux terrasses idéalement orientées au Sud-Ouest et à l'Ouest, une cuisine dinatoire de plus de 11m². Une vaste et chaleureuse suite parentale d'une surface globale de près de 48m², bénéficiant d'une grande chambre de 20m² avec vue panoramique sur la colline et ouverte sur la terrasse, au Sud, deux dressings, l'un d'eux pouvant être aménagé en chambre pour bébé, une belle salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes complète le rez-de-chaussée. L'étage offre trois grandes chambres de plus de 20m² chacune, l'une d'elles bénéficiant de sa propre salle de bains avec toilettes, les deux autres chambres se partageant une salle de douches et des toilettes indépendantes. Un espace de rangement supplémentaire complète ce niveau. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé révèle une terrasse de plain-pied sur le jardin, un grand bureau de près de 33m² avec accès indépendant et sécurisé vers l'extérieur, une pièce d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie avec fenêtre, un cellier, une cave et des espaces de rangements. Le garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un atelier complètent le rez-de-jardin. De nombreux stationnements extérieurs sont aussi possibles au sein de la parcelle. Cette maison en parfait état allie confort, calme et luminosité dans un environnement bucolique unique. Elle bénéficie d'un jardin entretenu et exceptionnel par la diversité de ses espaces et de ses plantations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3610€ ~ 4920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr