Maison
Colombes - LABOURET

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Référence de l’annonce : 1907NEURIB

Idéalement située au cœur du quartier Labouret, dans une rue calme et résidentielle, cette élégante maison familiale de 1880 offre 206,76m² habitables sur une parcelle arborée de 326m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine dînatoire aménagée et ouverte, le tout donnant sur une terrasse exposée à l'ouest, ainsi que des toilettes invités. Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bains avec toilettes et de nombreux placards. Au second étage, un espace parental comprend une grande chambre traversante, une salle de bains avec douche et baignoire séparées, des toilettes et des rangements. En rez-de-jardin, un studio avec accès indépendant, une cave, un garage (ou atelier) et une buanderie complètent l'ensemble. Charmant jardin arboré et paysagé à l'avant et à l'arrière. Stationnement sur la parcelle. Sectorisation scolaire Maintenon. À proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles. Ce bien se distingue par son cachet, son emplacement, et son nombre de chambres.

  • Habitable : 206,76 m² Total : 256,73 m²
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition est, ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Cette maison de caractère allie charme et authenticité, avec des éléments architecturaux qui lui confèrent un cachet unique. Composée de 6 chambres spacieuses, elle est idéalement située dans un secteur recherché, tout en étant en bon état général, prête à accueillir une famille sans travaux majeurs.

  • Cave
  • Garage
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 3.89m²
1x Entrée 4.29m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 35.51m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger/Cuisine 20.02m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 2.17m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 23.12m² Étage : Entresol
1x Dégagement 13.5m² Étage : Entresol
1x Toilettes 1.05m² Étage : Entresol
1x Buanderie 5.97m² Étage : Entresol
1x Cellier 8.14m² Étage : Entresol
1x Garage 21.31m² Étage : Entresol
1x Chambre 13.24m² Étage : 1er
1x Chambre 13.45m² Étage : 1er
1x Chambre 18.73m² Étage : 1er
1x Chambre 14.04m² Étage : 1er
1x Dégagement 6m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 4.84m² Étage : 1er
1x Mezzanine 9.98m² Étage : 1er
1x Chambre 29.1m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 10.32m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.95m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Arrosage
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Ventilation double flux
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1880
Nombre d'étages : 2
Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 241.87162162071 kWh/m²/an.
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 729,00 € /an

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