Dynamisme du marché de l'Ouest parisien avec 4 ventes par semaine
Le marché se montre actif, porté par un ajustement des prix.
« Depuis le mois de mars, l’activité a connu une nette reprise, confirmant la saisonnalité de la vente de maisons au printemps, avec 4 transactions réalisées par semaine depuis début janvier, dont 26 ventes pour le seul mois de juin », affirme Alice Schmitt, directrice associée de Junot Hauts-de-Seine Ouest / Yvelines.
Les biens répondant à des critères élevés (excellent état, rénovation par architecte, appartements en dernier étage avec terrasse et maisons situées dans des quartiers recherchés) continuent de se vendre rapidement, souvent sans négociation sur le prix, à condition de respecter la stratégie de commercialisation sur-mesure proposée par Junot. Cette tendance démontre une demande croissante pour les propriétés de qualité, qui trouvent preneur dans des délais de vente relativement courts.
Dans le grand ouest parisien, la rareté des biens d’exception maintient une certaine tension sur le marché. « Un exemple illustrant cette tendance est la vente récente d’une maison de 292 m² à Rueil-Malmaison, en parfait état et avec un jardin de 1 315 m², vendue sur fichier clients au prix du mandat à 1 990 000 €. Également, un appartement à Saint-Cloud en dernier étage avec terrasse offrant une vue sur Paris, vendu sur fichier clients au prix du mandat, à 1 995 000 € », témoigne Guillaume Cambis, directeur associé.
Cette performance souligne la vigueur et l’attractivité persistante du marché immobilier dans le grand ouest parisien, où les propriétés haut de gamme continuent d’attirer de nombreux acheteurs, malgré un contexte marqué par la baisse des prix.
Les emplacements les plus recherchés à :
- Rueil-Malmaison : le Triangle d’or pour sa proximité avec le RER et le centre-ville, les hameaux et parcs privés ;
- Saint-Cloud : toute la ville est prisée pour diverses raisons : le quartier Montretout pour le calme et ses belles maisons fin XIXe, les Coteaux pour ses vues spectaculaires sur Paris, ou encore le quartier Pasteur très apprécié des expatriés pour les écoles allemandes et américaines.
- Le Vésinet : la ville est plus uniforme et tous les quartiers sont prisés.
