Le 9e arrondissement retrouve son dynamisme
Après un ralentissement, le marché immobilier du 9e arrondissement connaît un nouveau souffle. Junot enregistre une hausse de 56 % du montant cumulé de ses transactions sur le premier trimestre 2025. La confiance des acheteurs, boostée par la stabilisation des taux d'intérêt et une correction des prix d'environ 10 % sur les trois dernières années, ont favorisé cette reprise. Grâce à l’expertise locale de ses agences Junot Martyrs, Junot Saint-Georges et Junot 9e Sud et à la puissance de ses réseaux internationaux, le groupe s’affirme comme une référence incontournable dans l’immobilier haut de gamme au sein de ce quartier recherché.
Junot, plus que jamais ancré au cœur du 9e
Chez Junot, le prix moyen observé dans le 9e s’élève actuellement à 12 500 €/m², comparé au prix moyen de 9650 €/m² relevé par les notaires de Paris.
Dans certains quartiers, les négociations se font désormais plus modérées, et certains biens trouvent acquéreur en quelques jours. « Le marché se réactive, car les acheteurs, encouragés par des prix corrigés (près de 10 % de baisse en trois ans) et une relative stabilisation des taux d’intérêt, reviennent avec des projets mûris et des critères plus définis » déclare Benoît Michel, directeur de Junot Saint-Georges.
Les secteurs les plus recherchés : entre valeurs sûres et adresses confidentielles
Les rues adjacentes à la rue des Martyrs, la place Saint-Georges ou encore la Nouvelle-Athènes conservent une demande soutenue, portée par des acquéreurs exigeants en quête de rénovation soignée, de cachet et d’un lieu de vie central et animé.
« Le quartier de la rue Martyrs reste une référence. Les rues calmes à proximité immédiate (Clauzel, Milton, Lentonnet, Manuel) concentrent une forte demande. Les biens situés dans de beaux immeubles en étage élevé, bénéficiant de jolies vues, de balcons ou prestations haut de gamme, se vendent souvent à prix élevé, parfois sans négociation » souligne Elodie Lacarrière, directrice de Junot Martyrs.
Certaines adresses prisées, telles que l’avenue Frochot, la Cité Malesherbes ou l’avenue Trudaine, suscitent une forte demande et génèrent un engouement immédiat dès qu'un bien y est mis en vente.
Le 9e arrondissement continue d'attirer de plus en plus d'acheteurs internationaux, en particulier américains. L'attrait du quartier se renforce grâce à des lieux emblématiques tels que le Soho House, qui contribuent à son image cosmopolite et séduisent une clientèle internationale à la recherche du véritable art de vivre parisien.
Un 9e Sud plus accessible, en pleine progression
« Le sud du 9e arrondissement et le 10e arrondissement séduisent de plus en plus, en particulier une clientèle jeune et familiale, en quête d’un cadre de vie urbain, dynamique et bien desservi. Même si son architecture est plus hétérogène, ce quartier offre une authenticité et une qualité de vie très recherchée » affirme Melvyn Gonclaves, directeur l’agence Junot 9e Sud.
Les grandes surfaces avec des caractéristiques très demandées (balcon, ascenseur, étage élevé…) continuent de trouver preneur rapidement et à des prix soutenus. À l’inverse, les biens avec défauts (rez-de-chaussée, faible luminosité) voient leur valeur perçue baisser significativement, et les délais de vente s’allonger.
Rue des Martyrs - Appartement de 119 m² à la vue dégagée s’est vendu en off-market et comptant à des clients américains comme pied-à-terre à 2 625 000 €.
Découvrir tous les biens vendus dans le quartier
