2025 : Un nouveau souffle pour l’immobilier grâce à la baisse des taux
Avec notre partenaire Artemis Courtage nous vous dévoilons notre analyse sur l’évolution des taux de crédit immobilier actuels et l'impact de ces évolutions sur le marché immobilier.
Des conditions favorables pour les acquéreurs
Depuis la seconde partie de 2024, les taux d’intérêt sont en baisse, incitant les banques à adopter une politique plus attractive pour relancer le crédit immobilier. Fin 2023, le taux moyen sur 25 ans atteignait 4,47 % avant de reculer à 3,38 % en décembre, puis à 2,90 % en février 2025. Ce repli progressif redonne du pouvoir d’achat aux emprunteurs et relance un marché immobilier jusque-là freiné par des conditions moins favorables. Depuis février 2025, avec un taux stabilisé à 2,90 %, leur capacité de financement s’améliore.
Bien que la capacité d’emprunt se soit améliorée, elle reste encore inférieure de 20 % à son niveau de janvier 2022, lorsque les taux atteignaient un plancher historique de 1 %. Toutefois, certains experts d’Artémis anticipent un retour sous les 2,5 à 3 % d’ici la fin 2025, porté par des offres bancaires de plus en plus compétitives et visant à séduire de nouveaux clients. Si cette tendance se confirme, 2025 pourrait marquer une nouvelle ère de financement plus souple, offrant aux acquéreurs des conditions encore plus avantageuses et renforçant l’attrait du marché immobilier.
2025, Un nouveau souffle pour l’immobilier grâce à la baisse des taux
Chez Junot, le début de l’année est portée par une forte dynamique. Le montant cumulé des promesses de vente en cours au 31 janvier 2025 affiche une progression de 63 % par rapport à l’année précédente.
Le marché immobilier connaît un regain de dynamisme, porté par le retour en force des acquéreurs. Chez Junot, le nombre de nouveaux acheteurs a doublé en un an, témoignant d’une confiance retrouvée grâce à des taux au plus bas et à une reprise progressive du marché qui s’équilibre. Aujourd’hui, les primo-accédants ainsi que les acquéreurs de biens classés entre A et C en DPE sont particulièrement avantagés. Paris attire également une forte demande d’acheteurs américains, séduits par l’attractivité de la capitale et un taux de change euro/dollar particulièrement favorable à l’investissement.
