Estimer sur rendez-vous
Rencontrons-nous pour évaluer la valeur de votre propriété. Toutes nos estimations sont offertes.
Réalisez vos travaux de rénovation en toute confiance
Junot Location & Gestion offre une approche complète de la gestion locative, en vous accompagnant à chaque étape de votre projet. Au-delà de la gestion quotidienne de votre bien, vous pouvez bénéficier d'une prestation dédiée à la réalisation de travaux de rénovation, afin d'optimiser la valeur locative et de respecter les normes en vigueur.
Un accompagnement sur-mesure pour vos travaux de rénovation
Qu'il s'agisse de rénovations énergétiques ou de transformations partielles ou complètes entre deux locations, nous vous offrons une prestation clé en main pour optimiser votre rentabilité locative. Avec un interlocuteur unique, nous orchestrons chaque détail, du montage du cahier des charges à la réalisation finale, incluant, si vous le souhaitez, l'ameublement et la décoration.
Les dates clés à retenir sur les passoires thermiques
À partir de 2025, le cadre réglementaire pour la location des logements en France se durcit progressivement afin d'améliorer la performance énergétique des biens immobiliers. Voici les principales échéances concernant l'interdiction de commercialiser les logements les moins performants énergétiquement.
2 0 2 5
Fin de la mise en location des logements de classe G
À compter du 1ᵉʳ janvier 2025, les logements classés G ne pourront plus être commercialisés. Considérés comme des "passoires thermiques", ils devront être rénovés pour répondre aux normes énergétiques.
2 0 2 8
Fin de la mise en location des logements de classe F
À partir du 1ᵉʳ janvier 2028, les propriétaires de logements de classe F seront contraints d'entreprendre des travaux d'amélioration énergétique s'ils souhaitent commercialiser leurs biens.
2 0 3 4
Interdiction de la mise en location des logements de classe E
Le 1ᵉʳ janvier 2034 marquera l'arrêt de la possibilité de louer des logements classés E, obligeant ainsi les propriétaires à se conformer aux nouvelles réglementations énergétiques.
Votre rénovation étape par étape
Étude et conception du projet
Nous identifions les travaux nécessaires et établissons un cahier des charges adapté à vos besoins. Pour les rénovations énergétiques, un diagnostiqueur partenaire réalise un DPE projeté pour évaluer les performances énergétiques après travaux. Cette étape inclut une analyse détaillée de votre bien et des recommandations précises des interventions à réaliser.
Sélection des artisans et négociation
Nous consultons des entreprises expertes, maîtres d'œuvres et architectes qualifiés pour recueillir des devis comparatifs qui vous sont présentés avec des conseils personnalisés. Nous mandatons ensuite les entreprises sélectionnées et définissons un calendrier précis, tout en négociant pour vous obtenir les meilleurs tarifs.
Suivi et réception des travaux
Tout au long des travaux, nous assurons un suivi rigoureux en vous tenant régulièrement informé de l'avancement grâce à des comptes rendus détaillés, incluant des visites sur place et des reportages photos. À la fin des travaux, nous vérifions que tout est conforme aux attentes et vous remettons un dossier technique personnalisé avec toutes les informations pertinentes sur les travaux réalisés.
Ameublement
Si vous souhaitez meubler votre bien, nous vous proposons une prestation d'ameublement complète. Cela inclut la sélection et l'installation de meubles adaptés à l'espace et au style de votre appartement, en tenant compte des tendances actuelles et des exigences de la location. Notre objectif est de créer un intérieur attractif et fonctionnel pour séduire les futurs locataires, tout en optimisant l'utilisation des espaces disponibles.
Commercialisation
Une fois les travaux achevés, nous préparons votre bien pour sa commercialisation. Cela inclut un nettoyage approfondi et un shooting photos professionnel pour mettre en valeur les atouts de votre appartement. Notre équipe veille à ce que votre bien soit présenté de manière optimale afin d'attirer des locataires potentiels et maximiser les chances de location rapide et au meilleur prix.
Nos entreprises partenaires
Certifiées RGE, nos entreprises partenaires sont rigoureusement sélectionnées, testées et vérifiées. Cela comprend le contrôle de leur assurance décennale, responsabilité civile, K-bis, et conformité Urssaf. Vous avez ainsi l’assurance de collaborer avec des professionnels fiables et qualifiés, garantissant la sécurité et la qualité de vos travaux.
Nos dernières réalisations
Grâce à l'expertise de Junot, vos investissements locatifs sont entre de bonnes mains. Nous rénovons, meublons et louons vos biens haut de gamme, vous offrant ainsi la tranquillité d'esprit tout en vous permettant d'optimiser sereinement votre patrimoine immobilier.
Questions fréquentes
Comment se déroule des travaux de rénovation avec Junot ?
La première étape consiste à prendre rendez-vous avec notre équipe pour analyser vos besoins. Vous recevrez ensuite un devis personnalisé, et nous vous assisterons dans toutes les démarches administratives liées à votre projet de rénovation. Les travaux seront réalisés par des artisans certifiés RGE, et Junot Location & Gestion s'occupera du suivi complet, vous garantissant une gestion sereine du chantier.
Comment bénéficier de ce service ?
Ce service est exclusivement proposé aux clients ayant confié leur bien en gestion chez Junot, auquel s’ajoute un coût supplémentaire de 5 % TTC du montant des travaux TTC.
Quelle est la durée moyenne d'un projet de rénovation ?
La durée d'un projet de rénovation varie en fonction de plusieurs facteurs, tels que la taille de votre bien, l'ampleur des travaux et les contraintes spécifiques du lieu. Après une analyse détaillée de votre projet, nous vous fournirons une estimation du délai nécessaire pour mener à bien les travaux ainsi qu'un calendrier détaillé.
Puis-je sélectionner mes prestataires ?
Nous collaborons avec un réseau de prestataires partenaires, rigoureusement sélectionnés pour leur expertise et leur capacité à répondre aux exigences de la location. Cette approche nous permet de choisir les entreprises les plus adaptées à vos besoins, tout en garantissant qualité, sécurité financière et administrative (grâce à leur garantie décennale, conformité URSSAF et assurances).
Si vous préférez travailler avec vos propres prestataires, il vous suffit de nous transmettre leurs coordonnées et les documents administratifs à jour. Nous prendrons ensuite contact avec eux pour les intégrer à votre projet.
Puis-je choisir moi-même les couleurs et matériaux ?
Lors de travaux de rénovation impliquant le choix de matériaux et couleurs, le responsable travaux vous consultera pour s'assurer que les décisions correspondent à vos goûts, tout en vous orientant vers des options adaptées à la location.
En effet, il est préférable de privilégier des matériaux solides, durables et faciles à entretenir ou encore, sélectionner des coloris neutres et attrayants pour le plus grand nombre.
Veuillez noter que chaque prestataire travaille avec des fournisseurs spécifiques. Les choix devront donc être effectués parmi les options proposées par ces prestataires et leurs fournisseurs.
Confiez-nous votre projet
Que vous soyez un propriétaire ou un institutionnel souhaitant placer votre bien en location et en gestion, les équipes expertes Junot ont une solution à vous apporter.
-
Je réserve mon rendez-vous
-
Être recontacté
J'envoie ma demandeRenseignez vos disponibilités, un consultant vous recontactera dans les plus brefs délais.
Retrouvez toute notre actualité
