Appartement
Boulogne-Billancourt

2 950 000 €

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Référence de l’annonce : 1576VHUDEM

Princes Marmottan, en lisière du 16ème arrondissement. Aux derniers étages par ascenseur d'un immeuble d'architecte des années 50, comme une maison, ce duplex baigné de soleil de 196,76m² Carrez avec terrasse présente des atouts rares, des vues spectaculaires et arborées depuis toutes les pièces et un charme indéniable. Son plan parfait sans perte d'espace ni vis-à-vis comprend, au premier niveau, une entrée, un séjour cathédrale d'angle de 50m² aux volumes exceptionnels prolongé par un terrasse plantée de 72m² exposée Sud à l'abri des regards, une cuisine ouverte et son office, et une suite parentale avec bureau, salle de bains (et douche), dressings et toilettes séparées, au cachet préservé. A l'étage, accessible par un escalier d'origine aérien, un salon de jeux en mezzanine avec balcon, quatre autres chambres en suite avec leurs salles d'eau, dont trois à l'arrière sur le jardin partagé de la copropriété, et des toilettes indépendantes. Une double cave et un garage complètent ce lieu unique.

  • Habitable : 196,76 m² Total : 276,00 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition est, ouest, sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Vue exceptionnelle
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Étage élevé
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking intérieur Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
1x Entrée 9.35m² Étage : 4ème
Revêtement : Pierre
1x Séjour 49.3m² Étage : 4ème
Exposition : Est, Sud
Revêtement : Pierre
Plafond : 5m
1x Cuisine 12.24m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest, Sud
Revêtement : Pierre
1x Cellier 3.04m² Étage : 4ème
Revêtement : Pierre
1x Chambre de maître 15.2m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 6.13m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Mosaïque
1x Bureau 9.9m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 8.78m² Étage : 4ème
Revêtement : Pierre
1x Toilettes 0.84m² Étage : 4ème
Revêtement : Mosaïque
1x Terrasse 72m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Revêtement : Pierre
1x Mezzanine 28.75m² Étage : 5ème
Exposition : Est, Sud
Revêtement : Béton
1x Chambre 14.98m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Béton
1x Chambre 13.2m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Béton
1x Salle de douche 1.6m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 10.7m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Béton
1x Chambre 11.64m² Étage : 5ème
Exposition : Est
Revêtement : Béton
1x Toilettes 1.11m² Étage : 5ème
Revêtement : Béton
1x Balcon 8m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Béton

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Arrosage
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1950
Nombre d'étages : 5


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 14 904 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 110,00 € et 4 240,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 14 904 €

Taxe foncière : 2 161,00 € /an

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