• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - LONGCHAMP / VICTOR HUGO

2 300 000 €

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Référence de l’annonce : 2481MONRAS

À deux pas de la place Victor Hugo, bel appartement familial de 194,68m² loi Carrez situé au quatrième étage par ascenseur d'une jolie copropriété gardiennée et très bien entretenue. Seul à l'étage et au calme absolu, donnant sur un large et beau jardin de copropriété, cet appartement bénéficie de très beaux volumes et d'une très belle luminosité. Il comporte une entrée desservant un beau double séjour avec balcon et cheminée, une salle à manger, quatre chambres dont une avec salle de bains et dressing attenants, une salle d douche avec toilettes, une cuisine indépendante dînatoire et des toilettes séparées. Possibilité cinq chambres et plan modulable. Charme de l'ancien conservé: parquet, moulures et cheminées. Deux caves complètent ce bien. Sectorisation Janson de Sailly. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 194,68 m² Total : 199,37 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition nord-est
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 10.63m² Étage : 4ème
1x Dégagement 10.02m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.67m² Étage : 4ème
4x Dégagement 13.4m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 4.4m² Étage : 4ème
1x Chambre 16.01m² Étage : 4ème
1x Chambre 18.24m² Étage : 4ème
1x Chambre 18.38m² Étage : 4ème
1x Dressing 3.48m² Étage : 4ème
1x Chambre 16.5m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 5m² Étage : 4ème
1x Cuisine 21.41m² Étage : 4ème
1x Salle à manger 25.36m² Étage : 4ème
Plafond : 3.2m
1x Salon 30.18m² Étage : 4ème
Plafond : 3.2m
1x Balcon Étage : 4ème
1x Cellier Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

102 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 700 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 291 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 900,00 € et 6 670,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 700 €

Taxe foncière : 4 247,00 € /an

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