Appartement
Paris 13e - BUTTE AUX CAILLES

2 600 000 €

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Référence de l’annonce : 1642-2774ABBDOR

Très belle maison familiale à rénover de 274,13m² loi Carrez et 358,51m² au sol située au cœur de la pittoresque Butte aux Cailles. Au calme absolu, cette charmante maison à l'esprit d'Atelier dispose d'un charmant jardin et d'une agréable terrasse à l'abri des regards (55m2 au total). Elle se compose au rez-de-jardin d'un sublime séjour de plus de 55m² avec toit cathédrale (8 mètres de hauteur sous plafond) et sublime cheminée, un espace bureau, une cuisine, une bibliothèque, une agréable mezzanine surplombant la pièce de vie, ainsi que des toilettes invités. A l'étage coté séjour, sublime chambre avec verrière, salle de bains. En traversant le jardin, un charmant bâtiment sur deux niveaux avec desserte à l'italienne comprenant quatre chambres, un dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes. Ce bien atypique au charme ancien saura séduire par sa luminosité, son calme et ses volumes. Une cave complète ce bien rare au cœur d'un secteur recherché.

  • Habitable : 274,13 m² Total : 358,51 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition sud
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 2.09m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 15.28m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 4.64m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.45m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bibliothèque 5.5m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Moquette
1x Placard 2.6m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 50.95m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 6.63m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 6.47m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 11.36m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Mezzanine 11.1m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Entrée 1.4m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 14.23m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14.5m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 12.18m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 2.49m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 9.35m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 25.32m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Mezzanine 6.05m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 15.78m² Étage : 1er
1x Chambre d'enfants 7.8m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Palier 1.27m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salon 14.3m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 9.49m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 2.06m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 3.84m² Étage : 1er
1x Chambre 12.12m² Étage : 1er
1x Dressing 2.54m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.34m² Étage : 1er
1x Terrasse 34.9m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1924
Nombre d'étages : 1


Copropriété

Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 325 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 240,00 € et 7 150,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


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