• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - MALESHERBES / WAGRAM

1 755 000 €

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Référence de l’annonce : 2567MONRAS

Situé au troisième étage par ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille gardienné aux jolies parties communes, magnifique appartement familial de 132,72 m² loi Carrez entièrement au calme sur cour. Rénové avec goût et élégance, cet appartement est en parfait état et bénéficie de très beaux volumes (3.10m de hauteur sous plafond) et d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec dressing ouverte sur un double séjour-salle à manger de 37m², une cuisine indépendante dînatoire, trois belles chambres, dont une avec salle d’eau attenante, une salle de bains avec un espace buanderie et des toilettes séparées. Dressing et nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Une chambre de service de 7,43 m² loi Carrez est incluse dans le prix. À proximité des commerces et des écoles Fénelon et Sainte-Ursule. Local vélos. Possibilité d’acquérir une autre chambre de service de 7,69m² loi Carrez en plus au septième étage par escalier de service au prix de 45 000€. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 132,72 m² Total : 140,15 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/7
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre de service 7.43 m²
1x Cave
1x Entrée 11.32 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 7.37 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 10.57 m² Étage : 3ème
1x Séjour 36.99 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 12.91 m² Étage : 3ème
1x Chambre 17.2 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 5.05 m² Étage : 3ème
1x Chambre 14.69 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 2.75 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.27 m² Étage : 3ème
1x Chambre 12.6 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

93 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 640 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 267 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 870,00 € et 3 940,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 640 €

Taxe foncière : 2 745,00 € /an

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