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Appartement
Paris 17e - WAGRAM / PEREIRE

1 150 000 €

1 150 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 092 500 € hors honoraires
Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2575WAGBER

Au sein d'un immeuble Art Deco bien entretenu avec gardien, bel appartement de quatre pièces d'une superficie de 98,31m² loi Carrez, situé au deuxième étage accessible par ascenseur. Il bénéficie d'un plan sans perte d'espace et comporte une entrée desservant un double séjour avec balcon, une chambre parentale, une seconde chambre, une salle de douche, une cuisine indépendante équipée ainsi que des toilettes séparées. Le charme de l'ancien a été conservé (parquet, moulures, cheminée). Le bien a été repensé afin d'offrir de beaux volumes et de nombreux rangements. Cave. Possibilité d'acquérir un box. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 98,31 m² Total : 98,61 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/7
  • Exposition Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 12.05 m² Étage : 2ème
1x Séjour 34.45 m² Étage : 2ème
1x Chambre 15.1 m² Étage : 2ème
1x Chambre 12.05 m² Étage : 2ème
1x Couloir 8.85 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 8.58 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.3 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 4.42 m² Étage : 2ème
1x Cellier 1.81 m² Étage : 2ème
1x Balcon Étage : 2ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1924
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

62 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 000 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 221 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 507,00 € et 2 039,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 000 €

Taxe foncière : 2 129,00 € /an

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Prix du bien HAI

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