Appartement
Paris 2e - BONNE NOUVELLE

750 000 €

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Référence de l’annonce : 1027POIGON

Situé dans le quartier central Bonne Nouvelle, à proximité immédiate des commerces et des transports, au quatrième et dernier étage (équivalent sixième), appartement de trois pièces de 56,20m² loi Carrez et 71,49m² au sol, niché au dernier étage d’un immeuble ancien. Ce bien lumineux et traversant se compose : d'une entrée, d’une grande pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte (possibilité de créer une seconde chambre), baignée de soleil et offrant des vues dégagées, soit sur un square verdoyant et son église, soit sur les toits de Paris, d'une chambre en mezzanine, d'une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, accessible depuis la pièce principale, une agréable terrasse de 5,62m². L'appartement saura séduire par ses volumes, son ensoleillement, ses vues dégagées ainsi que son espace extérieur.

  • Habitable : 61,30 m² Total : 72,91 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 6/6
  • Exposition Nord, Ouest, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Entrée 3.44 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 3.39 m² Étage : 6ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.95 m² Étage : 6ème
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 8.97 m² Étage : 6ème
Exposition : Nord, Ouest, Sud
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.6m
1x Séjour 39.45 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
2x Chambre 15.29 m² Étage : 6ème
Plafond : 1.51m
1x Terrasse 5.62 m² Étage : 6ème
Exposition : Nord
Revêtement : Béton

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

32 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 920 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 244 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 330,00 € et 1 850,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 920 €

Taxe foncière : 1 525,00 € /an

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