Appartement
Paris 8e - SQUARE DU ROULE

2 590 000 €

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Référence de l’annonce : 2545MONLAC

En haut de la rue du Faubourg Saint Honoré, à proximité du parc Monceau, des commerces et des transports, au sein d’une voie privée gardiennée et arborée, magnifique appartement familial et de réception traversant de 169,82 m² loi Carrez. Au deuxième étage, avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille de très bon standing, il propose des prestations de qualité et bénéficie de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,24 mètres. Au calme absolu, il se compose d'une galerie d'entrée avec placards desservant un spacieux séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud-est, d’une salle à manger, d'une cuisine dînatoire attenante, d'une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing sur mesure, de deux grandes chambres avec placards, d'une salle d’eau et de deux toilettes séparées. Le charme de l’ancien a été préservé : parquet point de Hongrie, cheminée et jolies moulures. Une cave complète cette offre. Un emplacement de parking est proposé en supplément. Sectorisation Chaptal.

  • Habitable : 169,82 m² Total : 174,37 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 16.73m² Étage : 2ème
1x Séjour 32.3m² Étage : 2ème
Plafond : 3.24m
1x Balcon Étage : 2ème
1x Salle à manger 26.88m² Étage : 2ème
1x Cuisine 12.21m² Étage : 2ème
1x Dégagement 2.54m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 2.49m² Étage : 2ème
1x Chambre 19.3m² Étage : 2ème
1x Couloir 19.32m² Étage : 2ème
1x Buanderie 1.28m² Étage : 2ème
1x Toilettes 2.51m² Étage : 2ème
1x Placard 0.76m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.22m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 4.11m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.68m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.24m² Étage : 2ème
1x Placard 1.25m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1893
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

532 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 404 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 186 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 840,00 € et 3 890,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 404 €

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