Appartement
Paris 9e - RUE DE BELLEFOND

3 985 000 €

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Référence de l’annonce : 2867MARLEP

Ce duplex de 271,02m² loi Carrez entièrement à rénover, situé aux deux derniers étages avec ascenseur privatif, offre des vues imprenables sur Paris et ses monuments depuis ses trois terrasses, dont une de 89,40m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée qui mène à un vaste salon avec cheminée et véranda, une salle à manger donnant sur une terrasse de 17,77m², ainsi qu’une cuisine aménagée. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains et une grande suite parentale avec dressing et terrasse privée de 18,87m². Au second niveau, un salon avec jacuzzi et véranda s'ouvre sur une immense terrasse à 360°. Cet étage offre aussi une cuisine d’été, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de douche et une buanderie. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien rare, qui inclut également un emplacement de stationnement et une cave. Calme, lumineux et sans vis-à-vis, ce duplex est une opportunité unique dans un quartier recherché de Paris. CO-EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 271,02 m² Total : 307,66 m²
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition sud-ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Vue monument historique
  • Vue exceptionnelle
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 5.5m² Étage : 8ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.4m² Étage : 8ème
Revêtement : Carrelage
1x Hall 18.66m² Étage : 8ème
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 11.41m² Étage : 8ème
Revêtement : Carrelage
1x Lingerie 8.45m² Étage : 8ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 53.55m² Étage : 8ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 25.45m² Étage : 8ème
Revêtement : Moquette
1x Dressing 6.37m² Étage : 8ème
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains / toilettes 9.61m² Étage : 8ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 14.33m² Étage : 8ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.3m² Étage : 8ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 16.38m² Étage : 8ème
Revêtement : Moquette
1x Salle de douche 3.79m² Étage : 8ème
Revêtement : Carrelage
1x Véranda 26.85m² Étage : 8ème
Revêtement : Carrelage
1x Terrasse 18.87m² Étage : 8ème
Revêtement : Pierre
1x Terrasse 17.77m² Étage : 8ème
Revêtement : Pierre
1x Entrée 1.51m² Étage : 9ème
Revêtement : Moquette
1x Dégagement 5.23m² Étage : 9ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 3.84m² Étage : 9ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche / toilettes 2.07m² Étage : 9ème
Revêtement : Carrelage
1x Local technique 4.02m² Étage : 9ème
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine d'été 7.62m² Étage : 9ème
Revêtement : Carrelage
1x Véranda 18.12m² Étage : 9ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 15.31m² Étage : 9ème
Revêtement : Moquette
1x Chambre 10.25m² Étage : 9ème
Revêtement : Moquette
1x Terrasse 89.4m² Étage : 9ème
Revêtement : Pierre
1x Balcon 13.8m² Étage : 9ème
Revêtement : Pierre
1x Local technique 2m² Étage : 9ème
Revêtement : Béton

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1965
Nombre d'étages : 9


Copropriété

462 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 930 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 235 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 160,00 € et 5 680,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 930 €

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