• Exclusivité

Appartement
Rueil-Malmaison - PLAINE GARE

350 000 €

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Référence de l’annonce : 740RUERIV

À Rueil-Malmaison, secteur Plaine Gare. Situé au premier étage d'un immeuble récent (2022), à moins de dix minutes de la gare RER A et de toutes les commodités, cet appartement trois pièces de 60 m² loi carrez comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Le séjour et les deux chambres ont un accès direct à une terrasse exposée sud de 18m². Locataire actuellement en place, bail en cours jusqu'au 31/01/2027. Loyer 1424€ charges comprises. Rentabilité Brut : 4.88%. Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 300 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,468 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 383€ ~ 518€ - Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550

  • Habitable : 59,90 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/5
  • Exposition ouest, sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 3m²
1x Cuisine
2x Parking
1x Toilettes
1x Séjour/cuisine 22.4m²
1x Chambre 14.9m²
1x Chambre 9.4m²
1x Salle de bains 6.3m²
1x Dégagement 4.9m²
1x Jardin 5.1m²
1x Terrasse 18m²

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2022
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

300 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 468 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 383,00 € et 518,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 468 €

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Héloïse RIVOIRE

Héloïse RIVOIRE

Rueil-Malmaison
EI - Agent commercial - N°RSAC : 882 206 550 - NANTERRE

  • 07 85 60 61 83
  • Français, Anglais
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Junot Rueil-Malmaison

192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison
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