Appartement
Rueil-Malmaison - TRIANGLE D'OR

650 000 €

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Référence de l’annonce : 598RUEAUV

Découvrez ce superbe appartement de 77m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence haut-de-gamme, idéalement positionnée entre le centre-ville et le RER, dans l'un des quartiers les plus prisés de Rueil-Malmaison. L'appartement, à la décoration élégante et soignée, se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse de 17m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Les deux chambres, également ouvertes sur la terrasse, offrent calme et sérénité. La salle de bains moderne est complétée par des toilettes indépendantes. Un parking double en sous-sol vient parfaire ce bien d’exception. Prestations haut-de-gamme, emplacement recherché et cadre de vie privilégié, cet appartement a tout pour vous séduire. Thomas AUVRAY (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 918 584 293 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 73 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,712 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

  • Habitable : 77,35 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 4.05m²
1x Séjour/cuisine 29.5m²
1x Dégagement 11.5m²
1x Toilettes 1.3m²
1x Chambre 11.5m²
1x Chambre 14.15m²
1x Salle de bains 5.7m²
1x Terrasse 17m²

Prestations

☑ Internet
☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Fenêtre aluminium
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 2019
Type : Béton armé
Nombre d'étages : 4
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

73 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 712 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 116 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760,00 € et 1 070,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 712 €

Taxe foncière : 1 400,00 € /an

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