Maison de village
Maroeuil - CAMPAGNE ARRAGEOISE

666 000 €

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Référence de l’annonce : 503JLIVIO

Située dans un écrin de verdure à Marœuil, à seulement quelques minutes d'Arras, cette magnifique maison individuelle de 1998 allie confort moderne et intimité. Édifiée sur un terrain paysager de 3533m², elle bénéficie d'une position discrète en second rang, à l'abri des regards, offrant une véritable oasis de tranquillité. Dès l'entrée, un hall spacieux vous ouvre les portes et vous mène vers le premier salon, d'environ 75 m², avec sa cheminée centrale à 360°, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d’un espace repas, s’accompagne d'un cellier pratique et discret. Le rez-de-chaussée se distingue également par une seconde pièce de vie qui invite à la détente, agrémentée d'un jacuzzi, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une suite parentale avec sa propre salle de bains privative, assurant un confort absolu. À l'étage, une mezzanine lumineuse abrite un bureau et une chambre, offrant des espaces polyvalents qui s'adapteront à vos besoins. À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 1500 m², sans vis-à-vis, vous garantit une intimité totale, tandis qu'une terrasse en bois prolongée par un plan d'eau confère à l'ensemble une atmosphère apaisante. De plus, de nombreuses places de stationnement sont disponibles, et l’ensemble est sécurisé par un portail motorisé. Le sous-sol complet vient parfaire cette propriété avec un garage double, une grande cave, et la possibilité d’aménager une salle de sport, selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur

  • Habitable : 293,26 m²
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition sud
  • Bon état
  • 3533 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Salle de bien être
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 3533m²
1x Jardin 1500m²
10x Parking extérieur
2x Garage Étage : Sous-sol
1x Hall d'entrée 20.63m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 30.8m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 24.15m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 11.35m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cellier 7.99m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 80.72m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Couloir 7.29m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 6.61m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.42m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Vestiaire 2.54m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 12.05m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 15.89m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Suite 15.89m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Suite 5.01m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Suite 5.32m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Mezzanine 18.84m² Étage : 1er
1x Bureau 15m² Étage : 1er
1x Chambre 15m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Barbecue
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Jacuzzi
☑ Spa
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1998
  • Type : Parpaing
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Standing

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 050,00 € /an

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